Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler und idyllischer Lage von Gommersheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Anwesen in Gommersheim, mit einer großzügigen Grundstücksfläche von über 1.413 m² und einer Wohnfläche von 175,10 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet. Die kontinuierlichen Erweiterungen und Modernisierungen im Laufe der Jahre haben dafür gesorgt, dass das Haus trotz seines traditionellen Charakters moderne Wohnstandards erfüllt.
Das Haus wurde in mehreren Bauphasen errichtet und erweitert. Das ursprüngliche Vorderhaus wurde etwa um 1950 gebaut, während weitere Anbauten und Renovierungen in den Jahren 1960, 1970, 1980 und zuletzt 2022 stattfanden. Diese regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass das Anwesen heute in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnfläche von 175 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist so konzipiert, dass Erdgeschoss und Obergeschoss entweder gemeinsam oder separat genutzt werden können. Dies macht das Anwesen besonders attraktiv für große Familien oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das weitläufige Grundstück mit 1.440 m² bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Gärten und andere Außenaktivitäten. Es gibt einen großen Freisitz hinter der Garage, der sich ideal für gesellige Anlässe eignet, sowie einen großzügigen Balkon. Eine Garage und ein Partyraum sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt zudem über einen Werkstattbereich, einen Waschraum und ein Außen-WC, was die praktische Nutzung noch vielseitiger macht.
Wenn wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
* Vorderhaus ca. 1950
* Anbau 1980
* Grundstücksfläche:** ca. 1.413 m²
* Wohnfläche:** ca. 175,10 m²
* 6 ZKB
* Großer Freisitz hinter der Garage in massiver Ausführung
* großer Balkon
* Garage
* Partyraum
* Waschraum
* teil unterkellert
* Werkstatt
* Außen WC
* Treppe in der Diele Vorderhaus recht neuwertig Buche /Sonderanfertigung
* Heizung/ Werkzeugraum
Das Haus wurde in verschiedenen Etappen modernisiert, um den aktuellen Wohnansprüchen zu entsprechen. Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
* In 2022 wurde Obere-Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer
abgebrochen, für großer Räumlichkeit. Neue Elektrik wurde komplett
erneuert.
* Badezimmer 2022 modernisiert
* 2022 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche
komplett neu verputzt. und neue Trockenbaudecke eingebaut. Die Räume
sind bis auf Küche mit neuen Parkettboden ausgelegt.
*Heizung:** Ölzentralheizung (Baujahr 1994)
* *Baujahr und Erweiterungen:** 1942, 1960, 1970, 1980, 2022
* Fenster sind in verschiedenen Zeitabständen erneuert worden von
1984,2000,2006.
* * Bar von 1980
* Sommerküche von 1980 , Komplett neu verputzt und neue Fliesen /
Stromleitungen,
* Elektrik 2022 erneuert
* Bader 2022 erneuert
* Elektrokasten 1984
usw.....
Lage
67377 Gommersheim liegt in einem kleinen, ruhig gelegenen Dorf im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Gommersheim bietet eine beschauliche, ländliche Lebensweise, ist aber durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A65 und den Städten Speyer, Landau und Ludwigshafen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die Weinberge der Deutschen Weinstraße und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Pfälzerwald.
Die Region um Gommersheim ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Besonders die Nähe zur Deutschen Weinstraße lädt zu Ausflügen in die Weingüter der Umgebung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Felder und Weinberge, und auch der Pfälzerwald ist nicht weit entfernt, wo man herrliche Wanderungen unternehmen kann.
Für kulturelle und historische Interessierte gibt es in der Region zahlreiche Burgen, Schlösser und historische Weingüter zu entdecken. Besonders beliebt ist das Hambacher Schloss, das als Wiege der deutschen Demokratie gilt und nur etwa 20 Kilometer von Gommersheim entfernt liegt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz