Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse, Gartenlaube, EBK und Garage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 507 Quadratmetern nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück sind neben dem Haus eine sonnige Terrasse, eine gemütliche Gartenlaube, eine Dachterrasse sowie eine Garage und ein Stellplatz im Freien vorhanden, die den Komfort und die Lebensqualität dieser Immobilie zusätzlich erhöhen.
Der idyllisch angelegte Garten mit eigenem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet, sodass die Familie hier viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Genießen der Natur hat. Die Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist - sei es zum Frühstück in der Sonne oder zum Ausklingen eines Tages bei Dämmerung.
Das Haus wurde 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur, die dem Gebäude einen ganz eigenen Charme verleiht. Es befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, wobei bedeutende Renovierungen bereits vorgenommen wurden: So wurden 1990 das Dach, die Fassade und 1995 die Fenster umfassend saniert, sodass ein Modernisierungsstau nicht vorhanden ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet das Haus auf zwei Etagen genügend Platz für eine Familie. Die fünf Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss, das als Vollkeller ausgebildet ist, befinden sich weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyräume genutzt werden können.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet, sowie das große Tageslichtbad, das mit weißen Fliesen versehen und mit Dusche sowie Handtuchwärmer ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Weitere Details zum Energieverbrauch und -bedarf können dem Energieausweis entnommen werden. Die Fenster wurden mit wärmedämmendem Kunststoffrahmen und Zweifach-Verglasung ausgestattet und sind mit Rollläden versehen, was für eine gute Energiebilanz sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet somit die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Mit ihrem durchdachten Grundriss, dem gepflegten Zustand und den vielen zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen stellt dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel dar, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Investition überzeugt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern - ein Platz zum Wohlfühlen, der Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten und idyllischen Ortschaft Tüddern, einem Ortsteil der Gemeinde Selfkant im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Tüddern liegt im schönen Selfkant, dem westlichsten Punkt Deutschlands, und zeichnet sich durch seine ländliche, aber dennoch sehr gut angebundene Lage aus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Erreichbarkeit von Städten und Infrastruktureinrichtungen.
Die ruhige Lage des Hauses in Tüddern ermöglicht es den Bewohnern, in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die sowohl für Naturliebhaber als auch für sportlich Aktive ideal sind. Der nahegelegene Selfkantpark und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Tüddern ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die angrenzenden Städte Heinsberg und Dülken bieten zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl für Pendler als auch für Familien eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte gewährleistet ist.
Für Berufspendler bietet sich zudem die Nähe zu Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf als attraktive Arbeitsorte an, die über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die Lage von Tüddern kombiniert somit die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.
Insgesamt bietet Tüddern eine perfekte Balance zwischen idyllischer, ländlicher Umgebung und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber auf die Vorteile einer modernen Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die nächste Grundschule (KC Sittard - Bovenbouw) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Gangelt-Selfkant) rund 8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (
Stichting Ziekenhuis St. Barbara) sind es ungefähr 5,8 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Selfkant, Tüddern Schule (circa 170 Meter)
Bahnhof | Sittard (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen