Attraktives Einfamilienhaus - Wohnen mit Stil und Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in Massivbauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,81 m² und einem Grundstück von ca. 410 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungen, wie eine Fußbodenheizung in fast allen Wohnräumen, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht und den eingebauten, mit Gas betriebenen Kachelofen, für behagliche Abende sorgt. Der angrenzende, überdachte Freisitz (Terrasse) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 144,81 m²
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Baujahr: ca. 1985
- Massivbauweise
- Heizungssystem: Kombinierte Heizoption über Holzkessel oder Gaskessel
- Warmwasserversorgung: Zwei Warmwasserspeicher (1x 250 Liter, 1x 1.000 Liter)
- Fußbodenheizung: in fast allen Wohnräumen sowie den Bädern
- Zusätzliche Heizkörper: in den Bädern
- Solarthermie-Anlage: 8 Module auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- Kachelofen: mit Gas betrieben, im Wohn- und Esszimmer
- Garage: Große, im Gebäude integrierte Garage
- Überdachte Terrasse für angenehme Stunden im Freien
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Tuttlingen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge.
Sonstiges
Heiz- und Warmwassersystem
Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Heiz- und Warmwasserkonzept. Sowohl Heizung als auch Warmwasser können wahlweise über einen Holzkessel (Windhager FKU Holzkessel) oder Gaskessel (Viessmann) betrieben werden, was Flexibilität in der Energienutzung bietet. Zusätzlich wird Warmwasser durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach (8 Module) unterstützt. Zwei Warmwasserspeicher (250 Liter und 1.000 Liter) sorgen für ausreichend Kapazität.
Besonderheiten
- Gut geschnittene Räume mit hellen und offenen Flächen
- Flexible Heizmöglichkeiten: Gas, Holz oder Solarthermie
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Überdachter Freisitz für sonnige oder regnerische Tage
- Energieeffiziente Nutzung durch moderne Heiztechnik
- Zwei Terrassen und Balkon
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Energienutzung und die durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Heiztechnik und die zusätzliche Solarthermie-Anlage bieten nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeinsparungen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung