Attraktives Einfamilienwohnhaus in begehrter Lage von Wertheim-Bestenheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, den gut durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Wertheim-Bestenheid.
Das im Jahr 1991 erbaute Wohnhaus wurde teilweise modernisiert und ist sofort bezugsbereit.
Die vorhandene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse und Wintergarten
Dachgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (auch als Küche nutzbar), Badezimmer, Gäste-WC
Untergeschoss: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Hobbyraum, Garage
Der Spitzboden ist als Zimmer ausgebaut.
Auf einem großzügigen Grundstück von 774 m² gelegen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Der liebevoll angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet ausreichend Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, sonnige und entspannte Abende im Freien zu verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gaszentralheizung mit Solar-Unterstützung. Die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, die großen Fensterflächen sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den schönen Garten frei.
Besonders hervorzuheben ist das charmante Büro mit Erker, das als perfekter Arbeitsplatz oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wertheim-Bestenheid. Sie ist auf die Grenze gebaut und durch eine 10 cm Glasfaser-Schallschutz zur Nachbarhauswand getrennt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Geräteschuppen
- Regenwassertonnen
- Glasfaser in der Straße verlegt
Lage
Wertheim-Bestenheid ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt 3 km von dort entfernt.
Infrastruktur, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte, ist vorhanden.
Direkt am Main liegt ein sehr schönes Freibad sowie ein Campingplatz mit Minigolfanlage. Es bestehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule, sowie das Kaufmännische Berufskolleg I und II.
Auch weitere Industrie ist im Industriegebiet Bestenheid zahlreich vorhanden.
Die Anbindung an Wertheim durch Busverbindungen ist sehr gut, Bestenheid verfügt auch über einen Bahnhof, es fahren Züge in Richtung Frankfurt oder Lauda-Heilbronn.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018