Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung , Pool , Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Garten und Pool
Raumaufteilung
Das herrliche, villenähnliche EFH betreten Sie über einen weitläufigen Flur, die Galerie lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird der Eingangsbereich von der in der Wand integrierten Garderobe auf der linken Seite, sowie dem Gäste-WC gegenüberliegend. Über den Flur gelangen Sie ins Fernsehzimmer, sowie den geräumigen Wohn/Essbereich. Die Küche befindet sich im modernen Anbau von 2015 mit Blick in den gepflegten Garten mit Pool und Grillecke, die zum verweilen einlädt.
Über das Treppenhaus/Galerie gelangen Sie ins OG, mit 3 Schlafzimmern, sowie dem aussergewöhnlichen/stylischen Bad mit freistehender Badewanne, sowie geräumiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit separaten Eingang, eigener Küche, sowie geräumigem Wohn/Schlafbereich und seperaterm Bad mit WC und mit einer Dusche mit Fenster.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der Gastherme, welche einer Überholung bedarf, sowie ein Abstellraum.
Durch die Doppelgarage gelangen Sie in den hinteren Garten und Terrassenbereich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Seitenstraße in Stutensee-Spöck.
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe.
Die kleine und ruhige Gemeinde Spöck befindet sich zwischen Stutensee-Friedrichstal und Bruchsal-Büchenau.
In der Ortschaft finden Sie eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vor. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden vor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bäcker, eine Apotheke, Einkaufsmarkt oder eine Bank befinden sich ebenfalls im Ort.
Außerdem gibt es zahlreiche Baggerseen in der Umgebung, die nur auf Ihren Besuch warten!
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Besichtigungstermine
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Wir freuen uns auf Sie!
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Spektrum Finanzdienstleistungs GmbH .
Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den
Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht
durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend