Attraktives freistehendes 3-FMH in ruhiger Lage von Ketsch - LEERSTEHND EG & DG, OG frei n. Vereinb.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem gepflegten, dreistöckigen, freistehenden
Dreifamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die
viel Platz, Wohnraum und Nutzfläche bietet. Das Haus wurde im
Jahr 1975 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Ketsch.
Es bestehen keine Mietverträge und die gesamte Immobilie wird,
nach Vereinbarung, komplett geräumt übergeben.
EG (leerstehend):
Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, Doppelwaschbecken,
Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur
großen Terrasse, Garten und Garage
OG (bewohnt von Eigentümer, Auszug nach Vereinbarung):
Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
und Doppelwaschbecken, Tageslicht-Gäste-WC, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
DG (leerstehend):
Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer, Küche
KG:
Bad mit Dusche und WC, Spiel- und Aufenthaltsraum mit Fenster
/ Lichtschacht, gr. Hobbyraum mit gr. Lichtschacht, Kellerräume,
Waschraum
Ausstattung
In der 3-ZKB-Wohnung im EG sind der Eingangsbereich, das Bad,
das Gäste-WC, die Wohn-Essküche und das Wohnzimmer
gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und kann mit einer
elektrischen Markise beschattet werden.
In der 3-ZKB-Wohnung im OG wurde das Gäste-WC vor ca. 10-15
Jahren, die Türen vor ca. 15-20 Jahren, die Böden, (im
Wohnzimmer Echtholz Buche) und der Balkon inkl. Geländer
modernisiert.
In der 3-ZKB-Wohnung im DG sind das Tageslichtbad und die
Küche gefliest. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit einem
Laminatboden ausgestattet und vier Fenster sorgen für viel
Tageslicht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit
Teppichboden ausgestattet.
Im gesamte Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und
im OG ist eine Klimaanlage im Wohnzimmer vor ca. 2 Jahren
eingebaut worden.
In den Wohnungen sind Alufenster verbaut. Die
Treppenhausfenster, die Hauseingangstür und die
Wohnungseingangstüren im EG/OG wurden erneuert.
Die Außenwände des Gebäudes sind mit einer ca. 6 cm
Wärmedämmung versehen.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ketsch.
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern, liegt
sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim –
Heidelberg – Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem
Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit
dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“.
Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen
(Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale
Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher
Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und
Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das
Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten
Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde
wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt
Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé
zukommen lassen können.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten
Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien
Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch
zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend