Attraktives Gesamtpaket - Wohnhaus mit großzügiger Hoffläche und Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Menden im schönen Sauerland in Nordrhein-Westfallen.
Durch die zentrale Lage können Einkäufe, Arztbesuche und Behördengänge ohne weiteres fußläufig erledigt werden.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Die Autobahnen A1, A44, A45 und die A46 sind gut zu erreichen.
Sonstiges
Attraktives Gesamtpaket
Zum Verkauf steht ein 2-3 Familienwohnhaus mit einer Hoffläche sowie 9 Garagen und weiteren 4 Stellplätzen ( 3 überdacht + 1 Außenstellplatz).
Das Wohnhaus verfügt über jeweils eine Wohnung im Erd- sowie im Obergeschoss. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch. Jede Wohnung ist ca. 70 qm groß.
Besondere Option:
Als attraktive Ergänzung bieten die Räumlichkeiten im Dachgeschoss die Möglichkeit, dieses Objekt um eine zusätzliche Wohneinheit zu erweitern. Ein moderner Ausbau auf ca. 60 qm mit 2 Zimmern, Küche sowie Bad ist bereits erfolgt. Die Nutzung bedarf jedoch vorab einer Genehmigung.
Die unbewohnte Wohnung im Erdgeschoss steht für eine Renovierung nach eigenen Wünschen bereit. Das zugehörige Badezimmer befindet sich zur Zeit noch außerhalb der Wohnung und könnte im Rahmen einer Renovierung in die Wohnung verlegt werden, so wie es bereits in der darüber liegenden Wohneinheit ausgeführt wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine renovierte Küche mit Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Des Weiteren gehören noch ein Abstellraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ( außerhalb der Wohnung ) ebenfalls zur dieser Wohneinheit.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Hinterhof mit 8 Garagen sowie einem früheren Wirtschaftsgebäude. Dieses wird aktuell im Erdgeschoss zum Unterstellen von Pkws genutzt und bietet eine weitere Garage sowie 3 überdachte Stellplätze. Im Obergeschoss befindet sich eine begehbare Lagerfläche, die früher als Heuboden genutzt wurde.
Alle Garagen / Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Die Grundstücksgröße mit 720 qm ist eine ca. Angabe. Die genaue Größe wird erst nach Vermessung und Teilung des Gesamtgrundstückes ermittelt.
Zusammenfassung
- Zweifamilienwohnhaus: 2 Wohneinheiten mit Option im Dachgeschoss
- unterkellert
- gefragte Innenstadtlage
- großzügige Hoffläche mit 9 Garagen + 3 überdachten Stellplätzen+1
Außenstellplatz
- Wirtschaftsgebäude
Besichtigungstermine
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht, mit Benennung der Tage sowie Zeiträume, welche für Sie in Frage kommen.
Des Weiteren bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, E-Mail Adresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie gut erreichbar sind.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung