Attraktives Geschäftshaus mit Ladenfläche Altstadt Buxtehude mit Entwicklungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Sie erhalten hier die einmalige Gelegenheit ein denkmalgeschütztes Haus mit insgesamt ca. 220m² Gesamtfläche und ca.104m² Grundstücksfläche in bester Buxtehuder Innenstadtlage zu erwerben. Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1880 und war bis vor kurzem noch voll vermietet. Das gesamte Objekt ist also sofort beziehbar und frei von jeglichen Mietverhältnissen. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche und ein weiterer Raum (Büro) und eine Toilette (ca. 74,27m²). Das Obergeschoss (ca. 77,02m²) erreichen Sie über die zentral gelegenen Treppe. Hier befindet sich die Küche, eine weitere Toilette und zwei weitere großzügige Zimmer. Das Dachgeschoss (ca. 68,92m²) teilt sich in zwei Hälften auf. Eine weitere Eingangsmöglichkeit in das Haus, ist vor der Rückseite her gegeben.
Eine potentielle Aufstockung wäre denkbar und zu prüfen.
Lage
Das Objekt liegt mitten im Herzen der Altstadt der Hansestadt Buxtehude in der Fußgängerzone unweit des Flethafens mit hoher Frequenz an Laufkundschaft. Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde und mit 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade.
Buxtehude ist die Drehscheibe zwischen Hamburg und Bremen und gehört zu den wichtigsten Handels- und Wirtschaftszentren der Metropolenregion. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Buxtehude hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Häfen in Hamburg und Bremerhaven, die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der im 10-Minuten-Takt verkehrenden S-Bahn ohne Umsteigen in weniger als 40 Minuten erreicht oder mit dem Regionalexpress in 35 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 68,92 m², Gesamtfläche: 363,41 m², vermietbare Fläche: 294,49 m², Bundesland: Niedersachsen