Attraktives Gewerbe-Loft mit Übernachtungs-Möglichkeit im beliebten Haidhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisches Vorstadtflair in Haidhausen!
Cooles, einmaliges Loft mit ca. 88m² (plus 12m² auf derselben Ebene als Abstellraum) und einer Raumhöhe von ca. 3,4m im Rückgebäude / Innenhof eines hübschen Jugendstil-Altbaus. Sehr besonderes Ambiente in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen.
Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2005 komplett renoviert, ebenso das gesamte Gemeinschaftseigentum mit Fassade und Hofbereich.
Die großzügige Loft-Einheit mit offener Raumaufteilung verfügt über einen großen Lichtschacht im Souterrain und wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht.. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Küche, einem offenen Wohn-bzw. Arbeitsbereich, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem praktischen, separaten Abstellraum. Die Einheit wurde im Jahr 2021 renoviert und mit der hochwertigen Küche ( Marken-Geräte) ausgestattet. In 2024 wurden kleinere Auffrischungs-Arbeiten durchgeführt.
Die Fenster sind aus Stahl / Glas nachgebaut und vergrößert, ebenso wurden zusätzliche Lichtschächte und Fenster erweitert.
Die Heizung wurde als Gas Etagenheizung eingebaut, die Elektrotechnik ist sehr aufwendig und komfortabel erneuert worden. Sämtliche Böden wurden neu aufgearbeitet. Im gesamten Bereich ist Parkett verlegt. Das Bad ist ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine bodengleiche Glas-Dusche, Waschbecken und WC.
Ein Abstellraum von ca. 12m² ca. gehört zu diesem Angebot.
Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Unikat, von Büro - Praxis - Kreativschmiede - Showroom - Agentur - Tanz - Yoga - Events - cooking - Ausstellung - bis zu Arbeiten und Wohnen.
Ausstattung
höchste Qualitätsansprüche, top Ausstattung
hochwertiger Parkettboden
Fenster aus Stahl/Glas
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
aufwendige Elektrotechnik, BUS-Technik, Smart-home, USB-Steckdosen von Jung,
schnelles Internet
Tolle Küche mit Wasch-Trockner (Bosch), Spülmaschine (Bosch), Dunstabzug
Lage
Stadtteil Au-Haidhausen, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung nahe Gasteig
Sonstiges
Sonstiges
Einmaliges Loft, absolut ruhige Lage im Rückgebäude / Innenhof eines
Jugendstilaltbaues, in bester Nachbarschaft zum Gasteig gelegen. Vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten: Büro - Praxis - Kreativschmiede - Showroom -
Agentur - Tanz - Yoga - Events - coocking - Ausstellung - usw. Offene
Raumaufteilung - frei nach Vereinbarung
Stichworte
Wohnfläche: 88,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2024, modernisiert