Attraktives Gewerbe-Objekt, KFZ-Betrieb mit 2 Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein modernes Autohaus mit zwei Wohnungen. Die größere Wohnung hat circa 90 m2. Das Apartment 40 m2.
Eine Nutzung, wie bisher, als Kfz-Betrieb oder auch für andere Zwecke ist vorstellbar. Die Wohnungen im Obergeschoss sind hervorragend für den neuen Eigentümer nutzbar. Durch die Unterkellerung ist das Objekt sehr flexibel, sowohl für die Lagerung von Teilen als auch als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter nutzbar.
Das Objekt ist zurzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 30.04. 2026
Ausstattung
Im Erdgeschoss sind der Empfang mit Theke, Wartebereich, 2 Büroräumen, Teeküche und 2 WCs. Daneben die Halle mit der kompletten Ausstattung einer Kfz Werkstatt. Ergänzt wird der Betrieb durch 2 KFZ-Waschanlagen. Im hinteren Hofbereich sind viel Lagerplatz und 3 Gragen. Der Geräumige Keller hat einen Schacht durch dem mit einem Stapler die Möglichkeit zur Einlagerung verschiedenster Waren besteht. Unter dem Bürotrakt sind Heizung, Waschkeller, Lager, Aufenthaltsraum und Duschen und WCs.
Lage
Eine Vielzahl von mittelständischen und familiengeführten Unternehmen haben sich über die Jahre im Oberndorfer Gemeindegebiet etabliert und wirtschaften engagiert und innovativ.
Die Lage des Objekts im Gewerbebereich, nahe der Bundestraßen B2 und B16, unweit von Donauwörth und circa 30 km von der A8 in Augsburg ist ideal für die Entwicklung einer Aktivität.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 163.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
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Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
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Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung