ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK FÜR VIELSEITIGE NUTZUNG IN BERLIN-SPANDAU
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Berlin-Spandau, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.331 m² und einer BGF von ca. 6.520 m² ist dieses Areal ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer flexiblen und gut erschlossenen Fläche für ihre Gewerbe- oder Industrieprojekte sind.
Das Grundstück ist als reines Arbeitsgebiet ausgewiesen und bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche und industrielle Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Beherbergungsbetrieb zu errichten, was das Potenzial des Grundstücks noch weiter steigert.
Mit einer BMZ von 8,4 und einer GRZ von 0,6 ermöglicht das Grundstück eine intensive Bebauung, die den Anforderungen moderner Gewerbe- und Industriebetriebe gerecht wird. Der Bauvorbescheid aus dem Jahr 2019 für die Errichtung eines Hotels bestätigt die Realisierbarkeit der geplanten Bauvorhaben und schafft Planungssicherheit für Investoren und Entwickler.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 2.331 m²
- Nutzung: Gewerbe und Industrie
- Art der Nutzung: reines Arbeitsgebiet
- Beherbergungsbetrieb möglich
- BGF: ca. 6.520 m²
- BMZ: 8,4
- GRZ: 0,6
- Bauvorbescheid aus dem Jahr 2019
Lage
Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Berlin-Spandau, einem Bezirk, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und wirtschaftliche Dynamik auszeichnet. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl den Berliner Markt als auch die umliegenden Regionen bedienen möchten.
Das Grundstück ist exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B2 und die Stadtautobahn A100 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch zu den überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet ist. Die Nähe zur A10 (Berliner Ring) ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, was insbesondere für Logistik- und Speditionsunternehmen von Vorteil ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station Stresow (S3) und der Bahnhof Spandau (mit Anschluss an die S-Bahn, Regional- und Fernzüge) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung an das Berliner Umland und das Stadtzentrum gegeben ist. Zudem sorgen mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung für eine zusätzliche Erreichbarkeit.
Das Gewerbegebiet um den Schlangengraben ist geprägt von einer Vielzahl an Unternehmen unterschiedlicher Branchen, darunter Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleister, die für das tägliche Wohl der Beschäftigten sorgen.
Der Standort Spandau hat in den letzten Jahren eine stetige wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Dank der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Siemensdamm, dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof sowie dem zukünftigen Innovationsstandort Siemensstadt bietet das Grundstück eine vielversprechende Perspektive für Unternehmen, die von diesem Wachstum profitieren möchten.
Das Gewerbegrundstück in Berlin-Spandau bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen. Die optimale Verkehrsanbindung, die dynamische Umgebung und das zukunftsträchtige Potenzial des Bezirks machen dieses Grundstück zu einer idealen Wahl für Investoren und Unternehmer, die einen strategisch günstig gelegenen Standort in der deutschen Hauptstadt suchen.