Attraktives Gewerbegrundstück in Eckernförde: Zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück in Eckernförde besticht durch seine hervorragende Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von 1.349 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Projekte und passt sich perfekt den Bedürfnissen moderner Unternehmer an. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig die charmante Innenstadt Eckernfördes. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, sondern auch eine ideale Anbindung an das pulsierende Geschäftsleben der Stadt. Die direkte Umgebung des Grundstücks wird von einem dynamischen Gewerbeumfeld geprägt. In der Nachbarschaft finden sich unter anderem ein Architekturbüro, ein Autohaus, eine Autowerkstatt und ein Baumarkt – allesamt Gewerbe, die potenzielle Synergien schaffen können. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Unternehmer verschiedenster Branchen. Das Grundstück blickt auf eine lange Geschichte zurück. 1948 als eingeschossiges und nicht unterkellertes Gewerbegebäude in Massivbauweise mit ausgebautem Obergeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden errichtet, wurde es mehrfach umgebaut und ist heute eingeschränkt nutzbar. Ursprünglich für eine Werkstatt für Zimmerer- und Bautischlerarbeiten errichtet, wurde es 1990 von den jetzigen Eigentümern in ein Einzelhandelsgeschäft (Farben und co.) umgenutzt. Später fanden hier Wohnungen, ein Fitnessstudio, Stellplatzvermietungen sowie Lagerflächen für einen Hausmeisterservice Platz. Die bestehenden Gebäude bieten eine Nutzfläche von ca. 372 m² plus weiteren 273 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit wird das Gebäude mit einer Gasheizung beheizt, und die flexiblen Raumaufteilungen mit Leichtbauwänden ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Aufgrund eines Wasserschadens und des anschließenden längeren Leerstands ist das Objekt allerdings sanierungsbedürftig. Alternativ könnte ein Abriss und eine komplette Neubebauung in Erwägung gezogen werden. Die genaue Bebaubarkeit sollte mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden – erste Gespräche hierzu wurden bereits von uns geführt. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die die hervorragende Lage und das Potenzial dieses Areals zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie die Zukunft dieses historischen Grundstücks nach Ihren Vorstellungen!
Lage
Das Gewerbegrundstück in Eckernförde liegt in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, die sowohl für bestehende als auch für neue Unternehmen ideale Voraussetzungen bietet. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die lebendige Innenstadt von Eckernförde, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen, die das tägliche Geschäftsgeschehen bereichern.
Die Nachbarschaft ist von einem florierenden Gewerbeumfeld geprägt, in dem sich unter anderem ein Architekturbüro, ein Autohaus, eine Autowerkstatt und ein Baumarkt angesiedelt haben. Diese vielfältige Mischung an Branchen schafft nicht nur potenzielle Synergien, sondern unterstreicht auch die Attraktivität der Lage für eine Vielzahl von Gewerben. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend, wodurch Kunden und Geschäftspartner problemlos erreicht werden können.
Die Straße bietet zusätzlich eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die für Ihr Gewerbe sowohl Sichtbarkeit als auch eine angenehme Arbeitsumgebung gewährleistet. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem dynamischen Umfeld macht dieses Grundstück zu einem herausragenden Standort für Ihre geschäftlichen Vorhaben.
Sonstiges
Energieangaben
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m²*a)
Energieklasse: D
Energieträger: Erdgas E