Attraktives Gewerbegrundstück sofort verfügbar!
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Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Grundstück mit ebenerdiger Topografie zeichnet sich durch eine gute Autobahnanbindung aus. Die direkte Nähe zur A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftsregionen Karlsruhe und Freiburg sowie überregionalen Zugang Richtung Frankfurt und Basel. Zudem bieten die Bundesstraßen B36 und B500 zusätzliche Flexibilität für die Anbindung an umliegende Gewerbezentren. Der nahegelegene ICE-Haltepunkt in Baden-Baden, sowie Rheinhafen und Baden-Airpark zeichnen das Grundstück weiter aus.
Grundstücksmerkmale:
- Das Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebeit Iffezheim, nahe der A5
- Gewerbegebiet (§8 BauNVO)
- Voll erschlossen
- GRZ: 0,8
- BMZ: 3,5
- offene Bauweise ohne Längenbeschränkung
- Die Höhe der baulichen Anlagen bemisst sich nach der Traufhöhe = 15,0 m
- Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 330%.
Lage
Raum Iffezheim
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
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Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
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Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:
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- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
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- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)
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Stichworte
Nutzfläche: 1.800,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Zustand nach Vereinbarung