Attraktives Gewerbemietobjekt!
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Objektbeschreibung
Zentral in Illingen gelegen, sucht diese Gewerbefläche einen neuen Pächter.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich in ein Büro mit separatem Eingang und ca. 17,5 m² Nutzfläche, zwei helle und sehr großzügige Räume mit großer Schaufensterfront, einem WC sowie einer kleinen Kochnische. Der hintere Teil verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Der vordere Raum offeriert ca. 48,14 m², der hintere Raum nochmal 83,16 m².
Anlieferungen können über den ebenerdigen Hintereingang empfangen werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.
Lage
Die sympathische, traditionsreiche Gemeinde Illingen am südlichen Stromberg, liegt am Rande der Region Nordschwarzwald. Das sportliche und kulturelle Angebot ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Seit 2011 gibt es an den Klosterseen den beliebten Kletterpark mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, ein Weihnachtsmarkt uvm.
Sonstiges
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 148,50 m², Gesamtfläche: 148,50 m², vermietbare Fläche: 148,50 m², Bürofläche: 17,50 m², Ladenfläche: 131,00 m²