Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Altdorf!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen und einem verlässlichen Mieter. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Lage in einem gut angebundenen Gewerbegebiet aus, welches eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Nutzfläche insgesamt ca. 500 m²
Nutzfläche: mehrere Einheiten, darunter Werkstatt, Lagerflächen und Büro.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die flexibel genutzt werden können. Der Hauptbereich umfasst eine großzügige Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Lagerflächen. Die angrenzenden Bereiche bieten weitere Kapazitäten für Lagerung oder Produktion bzw. Werkstatt.
Das Objekt wurde laufend gepflegt und vom aktuellen Mieter zuverlässig genutzt. Der großzügige Innenhof sowie die vorhandenen Parkflächen runden das Angebot ab.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
* Ansprechende und helle Fassadenfront mit großen, bodentiefen Schaufenstern
* Großzügiger Ausstellungsraum mit Bürofläche
* 2 Rolltore
* Großzügiger Innenhof
* Mitarbeiterbereich mit Küche
* viele Parkplätze
* 2 Toiletten (eine mit Dusche)
Lage
Das Objekt befindet sich im Markt Altdorf, welcher direkt an der niederbayerischen Hauptstadt Landshut anliegt. Als Unternehmensstandort bietet das Industriegebiet Altdorf eine hervorragende Lage. Da die Einwohnerzahl kontinuierlich steigt, gilt der Großraum Landshut als zukunftsfähiger Investitionsstandort in Deutschland. Die Kaufkraft ist in diesem Gebiet überdurchschnittlich.
Landshut gehört zur Metropolregion München und weist aufgrund dessen einen ausgewogenen Branchenmix auf. Es finden sich dort große Firmen, u. a. BMW, ebm-papst und Schott AG, wieder.
Besonders attraktiv ist die Lage außerdem durch die geringen Entfernungen zu größeren Städten und die zugänglichen Verkehrsverbindungen für Bus, Bahn und Auto.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 30 Meter entfernt, von welcher aus man innerhalb von 12 Minuten Busfahrt den Landshuter Hauptbahnhof erreicht. Das Bahngebiet München - Landshut - Regensburg ist direkt vernetzt und ohne Umsteigen erreichbar. Über die Autobahn A92 gelangt man bereits in 50 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt München sowie überregionale Standorte wie Passau. Die Schnellstraße B15n bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg. Der Flughafen München ist in etwa einer halben Stunde Fahrzeit bequem erreichbar, was Reisen und internationale Verbindungen erleichtert.
Die Infrastruktur sticht zusätzlich hervor. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleiter aller Art sowie zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung.
Entfernungen:
* ÖPNV: 1 min (Gehminuten)
* Autobahn A92: 5 min
* Landshuter Hauptbahnhof: 5 min
* Landshut - Innenstadt: 10 min
* Flughafen München: 25 min
* München - Innenstadt: 55 min
* Regensburg: 50 min
* Passau: 75 min
* Nürnberg: 115 min
Sonstiges
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00