Attraktives Gewerbeobjekt mit weitläufigem Grundstück !
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit weitläufigem Grundstück !
Objekt
Dieses weitläufige Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen und überzeugt durch seine Größe und Vielseitigkeit. Im Außenbereich erstreckt sich ein großzügiger, gepflasterter Hof, der reichlich Freilagerfläche bietet und so flexibel für zahlreiche Gewerbearten nutzbar ist.
Das Hauptgebäude, voll unterkellert, bietet auf der ersten Ebene eine Werkstatt, die mit einem integrierten Kran ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für Werkstattarbeiten, sondern lassen sich ebenso als Produktionsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke adaptieren. Auf der zweiten Ebene des Gebäudes befindet sich ein Bereich, der derzeit als Wohnraum genutzt wird, jedoch vielfältige Wohn- oder Büronutzung erlaubt.
Ergänzt wird dieses Objekt durch Nebengebäude, die zusätzliche Lager- oder Arbeitsflächen zur Verfügung stellen. Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Pförtnerhäuschen, das eine optimale Zugangskontrolle ermöglicht und damit die Sicherheit und Organisation des Areals erhöht.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und flexibel gestaltbar, von Produktion über Lagerung bis hin zu Büros oder weiteren Wohnmöglichkeiten. Aktuell sind Teile des Objekts vermietet, was das Potenzial für sofortige Einnahmen bietet. Mit seiner Größe und Infrastruktur stellt dieses Gewerbeobjekt eine ideale Lösung für Betriebe oder Investoren dar, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in hervorragender Lage in Sangerhausen, nur wenige Minuten von der Autobahn A38 entfernt. Diese erstklassige Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional. Der Standort in Sangerhausen, einem bedeutenden Knotenpunkt zwischen Halle, Leipzig und Göttingen, bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf effiziente Logistik angewiesen sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Gewerbelage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Sangerhausen, die neben der nötigen Versorgung auch ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², StromAnschlußwert: 32 kW, Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014