Attraktives Gewerbeobjekt zur Anmietung oder Kauf in Schwerin
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hiermit offerieren wir Ihnen ein Angebot zur Anmietung einer Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise als Produktions- und Verarbeitungsbetrieb für Fleisch- und Wurstwaren errichtet.
Gemäß dieser bisherigen Nutzung gestaltet sich auf die Flächenaufteilung im Gebäude.
Die Gesamtfläche von zirka 1.183 Quadratmetern beinhaltet neben dem überwiegenden Anteil des Produktionsbereiches ebenfalls Büroräume sowie weitere erforderliche Nutzräume, wie zum Beispiel Aufenthaltsraum, Umkleide- und Sanitärräume.
Dabei ist eine bauliche Umgestaltung des bisherigen Produktionsbereiches möglich.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Bereich zur Be- und Entladung für LKW´s mittels Laderampen und Sektionaltoren.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme. Eine zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Das ebene Grundstück mit Größe von zirka 7.816 Quadratmetern ist im vorderen Bereich von einer größeren gepflasterten Fläche geprägt. Hier stehen auch entsprechende PKW-Stellplätze in guter Anzahl zur Verfügung.
HINWEIS: Neben einer längerfristigen Anmietung des Objektes besteht auch die Möglichkeit des Erwerbs.
Der Kaufpreis beträgt hierfür 750.000, Euro zzgl. Kaufnebenkosten sowie Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Objekt ausführlich vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Empfangsbereich /Verwaltung
Produktionsstätte
Obergeschoss:
Verwaltung, Aufenthaltsraum, Umkleideräume, Heizungsanlage
Lage
Die gewerbliche Liegenschaft ist in Schwerin-Süd gelegen und ist Bestandteil eines größeren Gewerbegebietes, welches zu Beginn der neunziger Jahre entstanden ist. Eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sind hier angesiedelt.
Das gesamte Gebiet ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die B 321, welche als direkter Zubringer zur Autobahn A 24 (Berlin-Hamburg) dient, tangiert unmittelbar das Gewerbegebiet. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt in Höhe Bandenitz beträgt nur knapp 14 Kilometer.
Gleichfalls ist das gesamte Gewerbe- und Industriegebiet "Süd" mittels öffentlichem Personennahverkehr (Straßenbahn) erschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Abschluss eines Mietvertrages und nach Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/Xu26"][/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.182,61 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Es liegen keine Eintragungen gem. Auskunft vor.