Attraktives Grundstück für Bauträger oder Mehrgenerationen Projekt
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Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause auf diesem idealen Grundstück in St. Leon Rot.
Mit ca. 693 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Fläche zur Bebauung zweier freistehender Häuser oder eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiven und ruhigen Umgebung.
Highlights:
.693 m² Grundstück
.Beliebte und ruhige Wohnlage
.Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der besten Lagen von St. Leon Rot. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin
Gestalt und Form:
-693 m2 großes Grundstück, das Flurstück Nr. 5156 hat eine nahezu rechteckige Form und eine fast ebene Struktur.
Die straßenanliegende Grundstücksbreite beträgt ca. 15,50 m, die mittlere Grundstückstiefe beträgt 45 m.
Erschließungszustand:
Die versorgungstechnische Erschließung des Grundstücks entspricht dem ortsüblichen Standard, d.h. Elektrizität, Telefon, Wasser und Abwasser sind über öffentliche Netze
angeschlossen. Es handelt sich um gewachsenen, tragfähigen Baugrund.
Grundwasserprobleme sind nicht bekannt.
Nutzungsschablone:
Vorderer Grundstücksteil:
Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, max. Wandhöhe 6,5m, max. Firsthöhe 12m. Dachneigung 35 bis
50 Grad, zulässige Zahl der Wohneinheiten je Wohngebäude: 4
Hinterer Grundstücksteil:
Mischgebiet, 2 Vollgeschosse, max. Wandhöhe 6,5m, max. Firsthöhe 12m. Dachneigung 35
Grad, zulässige Zahl der Wohneinheiten je Wohngebäude: 2
Lage
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg gelegen verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und strategische Lage. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion. Die Immobilie befindet sich in Sankt-Leon-Rot. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, ein Modegeschäft und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg