Attraktives Grundstück mit Altbestand mit sehr viel Potential in Hamburg-Horn
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Objektbeschreibung
!!! BETRETEN DES NACHBARGRUNDSTÜCKS UND KLINGELN IST STRENGSTENS UNTERSAGT - PRIVATGELÄNDE !!!
Open House am Samstag, den 30.11.2024 von 11 bis 14 Uhr.
Dieses Grundstück in bevorzugter Lage in Hamburg-Horn (Horner Rampe) bietet auf einer Fläche von ca. 1.095 m² vielseitige Verwirklichung von Wohnträumen für Privatpersonen und Investoren. Mit seiner rechteckigen Form (ca. 19 m Breite x ca. 57,5 m Länge) und der großzügigen Fläche ist es ideal für einen Neubau.
Der Altbestand (seit ca. Juli 2024 unbewohnt) besteht aus mehreren Gebäuden, die abgerissen werden können: Ein aus ca. dem Jahr 1962 erbautes Einfamilienhaus (ca. 6 m Breite und ca. 9 m Länge) ohne Keller. Das Haus hat keine Heizung und keine Leitungen für Gas oder Fernwärme. Wasser, Abwasser und Strom sind jedoch erschlossen. Außerdem eine freistehende Einzelgarage (ca. 3 m Breite x ca. 5 m Länge). Weitere Nebengebäude sind eine angrenzende Flachdachwaschküche, ein einfacher Schuppen und ein Hühnerstall.
Hervorzuheben ist der geringe Baumbestand auf dem Grundstück. Viele vorhandenen Bäume haben einen Stammumfang von unter ca. 80 cm, wodurch keine zusätzlichen Komplikationen bei der Bauvorbereitung entstehen.
Das Grundstück unterliegt dem Baustufenplan der Hansestadt Hamburg-Horn mit eingeschossiger Bauweise. In der direkten Nachbarschaft wurde kürzlich eine hochwertige Doppelhaushälfte errichtet, die das Potenzial des Grundstücks eindrucksvoll verdeutlicht.
Lage
Der Stadtteil Hamburg-Horn wird von vielen wegen seiner zentralen Lage geschätzt. Besonders durch die vielen Grünanlagen ist Hamburg-Horn eine beliebte Wohngegend. Im östlichen Teil von Hamburg Mitte gelegen, vereint sich in Hamburg Horn urbanes Leben mit Freizeit. Das Leben in Hamburg Horn ist preiswert und gleichzeitig bekommt man auch kulturell viel geboten. Ob Kleingartenanlage, Freizeitpark oder Pferderennbahn: Horn bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und so findet man hier die perfekte Balance zwischen Arbeitsalltag und Entspannung.