Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung
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Objektbeschreibung
Sie suchen die ruhige und ländliche Idylle und wollen trotzdem innerhalb weniger Minuten im Brandenburger Stadtzentrum sein? Sie sind auf der Suche nach Baugrundstücken um endlich Ihren Traum eines selbst erbauten Eigenheims verwirklichen zu können? Dieser Traum liegt im nur ca. 8 km entfernten Brandenburger Ortsteil Klein Kreutz. Zum Verkauf steht ein ca. 503 m² großes Grundstück mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung, welche folgende räumliche Aufteilung des Einfamilienhauses vorsieht. In das entstehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² gelangt man über eine Diele, von der sich alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses verteilen. Auf der linken Seite sowie geradezu erreicht man den großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer offenen Küche verbunden und lässt sich zur großen Terrasse hin öffnen. Der großzügige Schnitt und die bodentiefen Fenster gewährleisten helle und lichtdurchflutete Räume. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss werden Sie von einer Galerie empfangen, von welcher sich alle 3 Schlafzimmer betreten lassen. Ein großes Familien Masterbad und eine kleine Abstellkammer runden die Immobilie ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wärme-Pumpe. Der Garten mit der großen Terrasse erstreckt sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Platz für 2 PKW-Stellplätze ist ebenfalls gegeben. Die Erschließung der Medien muss mit Beginn des Baus berücksichtigt und eingeplant werden. Das Gebiet rund um den Ortskern von Klein Kreutz steht unter Bodendenkmalschutz. Dies sollte dem Bauvorhaben jedoch nicht entgegenstehen, sofern die erforderlichen Nebenbestimmungen eingehalten werden. Die Erschließungskosten sind vom Erwerber für das Grundstück selbst zu tragen.
Lage
Brandenburg an der Havel mit über 72.000 Einwohnern wird auch "Die Stadt im Fluss" genannt und ist die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die mittelalterliche Architektur in den drei historischen Stadtkernen - Altstadt, Neustadt und Dominsel-laden zum Verweilen in den über 1.000-jährigen Ort ein. Die kleinen Straßen, die Uferzonen an der Havel und den Nebenarmen sowie die mehr als 58 Brücken verleihen ein außergewöhnliches Flair. Die Havel und der Beetzsee gehören weiterhin zu den schönsten Wassersportgebieten. Lassen Sie sich von einer romantischen Bootsfahrt oder von den idyllischen Badestellen verzaubern. Klein Kreutz ist ein Ortsteil der Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum der Havelstadt. Der Ort ist in vier Teile gegliedert - Dorfkern, Kiekeberg, Weinberg und Neue Weinberge. Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in nordwestlicher Lage von Klein Kreutz, nur ca. 1,5 km von der Havel entfernt. Eine Bushaltestelle der Linien 558 und F/526 ist in ca. zwei Autominuten erreichbar. Eine Kita im Ort sichert die Betreuung der Kinder. Schulen und ärztliche Einrichtungen sind gut in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel zu erreichen. Über Brandenburg gelangt man mit der Regionalbahn oder über die A2 die Städte Potsdam und Berlin.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg