Attraktives Grundstück mit Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 3.000 m² großes Grundstück im beliebten Ortsteil Milow. Die unbebaute Freifläche, innerhalb der zentralen Ortslage, ist über den Friedhofsweg und die Kreuzbergstraße erschlossen. Nördlich und Südlich der geplanten Entwicklungsflächen befinden sich jeweils Wohnblöcke. Ein amtlicher Lageplan wurde als Grundlage vom öffentlich bestellten Vermesser erstellt. Städtebauliche Satzungen oder Rahmenpläne sind bezogen auf das Plangebiet, welches sich im Naturpark Westhavelland befindet, nicht vorhanden. Die raumprägende Robinie im Geltungsbereich ist als zu erhaltender Baum festgesetzt. Der Geltungsbereich umfasst ausschließlich Verkehrsflächen (Straßen und Parkplätze), Straßenrandbereiche (Bankette) sowie Rasenflächen. Sonstige Bebauungen sind nicht vorhanden, aktuell befindet sich dort nur eine Trafostation. Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Anbindung einer privaten Straße an die Bahnhofstraße. Für das B-Plangebiet besteht Anschluss- und Benutzungszwang entsprechend der Wasserversorgungssatzung des Verbandes. Im östlichen Bereich befindet sich eine Trinkwasserversorgungsleitung, die nicht überbaut oder eingefriedet werden darf. Ein Anschluss an das vorhandene, öffentliche Schmutzwassernetz in Milow ist technisch möglich. In der Kreuzbergstraße befindet sich ein öffentliches Kanalsystem das für die leitungsgebundene Entsorgung der geplanten Wohnbebauung geeignet ist. Elektroleitungen befinden sich am Rand des Geltungsbereiches. Bei der Sicherung der Telekommunikationsversorgung wäre ein Leitungsrecht zu Gunsten der Telekom zu organisieren. Die Flächen zwischen den beiden bestehenden Wohnblöcken sollen für die Bebauung vorzugsweise mit zweigeschossigen Wohnhäusern als Einzel- oder Doppelhäusern entwickelt werden. Ein absoluter und gestaltgebener Gestaltungsrahmen ist ansonsten nicht gegeben. Baudenkmale und Vorkommen geschützter Tierarten und Vegetationsbestände sind nicht vorhanden. Grünflächen werden nicht festgesetzt, nur sind auf den Baugrundstücken Obst- oder Laubbäume anzupflanzen.
Lage
Milow ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland in Brandenburg. Zu Milow gehören die Gemeindeteile Marquede, Neudessau und Wilhelminenthal sowie die Wohnplätze Alte Schäferei, Milow-Ausbau und Wolfsmühle. Milow liegt an der L963 und direkt an der nördlich fließenden Havel. Weiter östlich verläuft die B102. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt ist ca. 2 km entfernt. Westlich erhebt sich der 84 Meter hohe Milower Berg. Bei einer Bootstour auf der Stremme bzw. der Havel oder bei einem Spaziergang auf dem Milower Berg bieten sich Ihnen unvergessliche Ein- und Ausblicke und viel "Natur pur". Doch das Westhavelland hat noch mehr zu bieten. Die Naturlandschaft lädt zu einem aktiven Naturtourismus ein. Bekannte Radwege, wie der "Havel Radweg", "Tour Brandenburg" oder der "Havelland Radweg", die mit vier bis fünf Sternen ausgezeichnet sind, haben eines gemeinsam: Sie führen durch eine flache, intakte Naturlandschaft und verbinden dabei Städte und Gemeinden. Die Gemeinde Milow hat ca. 1350 Einwohner. Die Infrastruktur bietet die Inge-Sielmann-Grundschule, die Kita "Zwergenburg", eine Arztpraxis, Apotheke, einen Supermarkt, eine Filiale der ortsansässigen Bank, zwei Gaststätten sowie diverse Gewerbetreibende, Dienstleister und freie Berufe. Die Umgebung von Milow, das schöne Havelland, zählt zu den Edelsteinen der Mark Brandenburg. Die ausgedehnten Kiefern- und Mischwälder, die Havel mit ihren Nebenarmen und Lanken sowie die Feuchtwiesen und Auen bieten dem Naturliebhaber eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg