Attraktives Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im bezaubernden Haus am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl Investoren als auch anspruchsvolle Eigennutzer ansprechen werden. Mit insgesamt 360 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.149 m² bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 156 m² Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit verglaster Dusche und Badewanne, ein Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates Gäste-WC und ein Hausanschlussraum ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie eine ca. 71 m² große Drei-Zimmerwohnung mit Einbauküche sowie ein gemütliches ca. 33 m² großes Ein-Zimmerapartment mit Dachterrasse.
Im Jahre 1983 wurde an das Haupthaus ein ebenerdiger Flachdachanbau angegliedert. Hierin befindet sich ein rund 57 m² großes teilmöbliertes Zwei-Zimmerapartment mit eigener Küche, Duschbad und Terrasse. Daneben existiert ein gemütliches Ein-Zimmerapartment mit ca. 43 m², das eine eigene Küche, ein Duschbad und eine separate Terrasse bietet. Diese Wohnungen sind derzeit fest vermietet und bieten eine attraktive Rendite.
Das Objekt ist seit 01.03.2024 Voll vermietet.
Erbpachtgrundstück: Erbpachtzins 1.331 € p.a. / Laufzeitende 2072
Weitere Informationen erhalten Sie über ein EXPOSE.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
360 m² Wohnfläche auf einem 1.149 m² großen Grundstück
Charmanter Walmdach-Bungalow-Stil direkt am Elbe-Seitenkanal
5 verschiedene Wohnungen für flexible Nutzung
Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen
Wintergarten und Garten für Entspannung
Attraktive Rendite durch vermietete Einheiten
Kontinuierliche Instandhaltung und Renovierungen
Moderne Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße direkt am Elbe-Seitenkanal in Bad Bevensen, einer idyllischen Kurstadt. Die Umgebung bietet absolute Ruhe und Entspannung sowie eine erstklassige Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Supermärkten, Restaurants und einem Wochenmarkt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tennisvereine, ein Golfplatz, Fitnesscenter und Wassersport sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bahnhof, der an das IC-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist, und schnellen Autobahnverbindungen nach Uelzen und Lüneburg. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bad Bevensen bietet eine historische Altstadt, einen bezaubernden Kurpark und die moderne Jod-Sole Therme, die zum Entspannen, Genießen und zur Teilnahme an Kulturveranstaltungen einlädt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung