Attraktives Hotel Garni in Braunlage: Modernisierte Immobilie in Top-Tourismuslage des Harzes mit Eigentumsgrundstück zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein bis einschließlich 2022 liebevoll geführtes Hotel Garni im malerischen Braunlage, einer der Top-Tourismusdestinationen im Harz. Es liegt auf einem 703 qm großen Eigentumsgrundstück, das ebenfalls mit verkauft wird. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, umfangreiche Renovierungen und eine attraktive Lage, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher anzieht. Das Hotel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Betreiber, die von der stark frequentierten Tourismusregion profitieren möchten.

Das Hotel verfügt über insgesamt 14 Gästezimmer, darunter 1 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer, 3 Dreibettzimmer und 2 Familienzimmer.

Die Gästezimmer des Hotels Garni in Braunlage zeichnen sich durch ihre funktionale und zugleich gemütliche Ausstattung aus, die den Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Jedes der Gästezimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet alles, was für einen erholsamen Aufenthalt erforderlich ist.

Betten: Bequeme Betten mit hochwertigen Matratzen sorgen für erholsamen Schlaf.
Stauraum: Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Stauraum in Form von geräumigen Kleiderschränken und Ablagemöglichkeiten.
Sitzgelegenheit: Eine kleine Sitzecke mit einem Tisch und Stühlen lädt zum Entspannen ein.
Unterhaltung: Zur Unterhaltung stehen moderne Flachbildfernseher zur Verfügung.
WLAN: Kostenfreies WLAN ist in allen Zimmern verfügbar und ermöglicht den Gästen eine unkomplizierte Verbindung ins Internet.
Moderne Badezimmer: Jedes Zimmer ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das ebenfalls hohen Komfort und Funktionalität bietet. Sie bestehen jeweils aus einer geräumigen Dusche, einem WC, einem großzügigen Waschbecken mit einem Spiegel und ausreichend Ablagefläche bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem ist jedem Bad eine Handtuchhalterheizung vorhanden. Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und ein Fön sind ebenfalls in jedem Badezimmer vorhanden, um den Gästen alle Annehmlichkeiten zu bieten, die sie benötigen.

Die Kombination aus der funktionalen Ausstattung der Gästezimmer und den modern gestalteten Badezimmern stellt sicher, dass sich die Gäste während ihres gesamten Aufenthalts rundum wohlfühlen.

Die beiden einladenden Frühstücksräume, der 2011 umfassend modernisiert wurden, bieten Platz für bis zu 34 Personen (Raum 1 24 Personen, Raum 2 10 Personen). Hier genießen die Gäste morgens ein reichhaltiges Frühstücksbuffet in heller und freundlicher Atmosphäre.

Im Kellergeschoss des Hotels befindet sich ein praktischer Skiraum, der besonders im Winter von den Gästen geschätzt wird. Hier können Ski und Ausrüstung sicher und bequem aufbewahrt werden. Außerdem gibt es einen Fahrradraum.

Das Hotel bietet 14 Stellplätze, die den Gästen kostenfrei zur Verfügung stehen. Diese Parkmöglichkeiten sind in Braunlage, wo Plätze oft rar sind, ein bedeutender Vorteil.

Durch die umfassenden Modernisierungen und die strategische Lage ist das Hotel Garni ideal für eine hohe Auslastung das ganze Jahr über geeignet. Sowohl Individualreisende als auch Gruppen gehören zur treuen Gästestruktur. Mit zusätzlichen Marketingmaßnahmen und einem erweiterten Serviceangebot kann die Rentabilität des Hauses noch weiter gesteigert werden.

Ausstattung

Die Einzel- und Doppelzimmer sind komfortabel mit modernen Badezimmern und kompletten Mobiliar ausgestattet.

Das Hotel wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, was den hohen Qualitätsstandard der Immobilie unterstreicht:

2010: Erneuerung einiger Bäder, Steigleitungen, Heizkörper in den Zimmern, Fenster und des Innenausbaus.
2011: Modernisierung des Aufenthalts- und Frühstücksraums inklusive neuer Fenster und Türen.
2012: Einbau neuer Brandschutztüren, die dichtschließend und schalldämmend sind, sowie die Erneuerung der Gasbrennwertheizung.
2013: Erneuerung einiger Bäder, Steigleitungen, Heizkörpern, Fenstern und des Innenausbaus.
2015-2019: Erneuerung einiger Bäder, Steigleitungen, Heizkörpern, Fenstern und des Innenausbaus um den hohen Standard aufrechtzuerhalten.

Für diese Modernisierungen wurden insgesamt rd. 140.000,00 € investiert.

Lage

Das Hotel Garni liegt zentral in Braunlage im Herzen des Nationalparks Harz. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Wanderer, Skifahrer und Wellnessurlauber gleichermaßen. Mit seiner malerischen Umgebung, die von dichten Wäldern, klaren Bächen und beeindruckenden Berglandschaften geprägt ist, bietet Braunlage das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Im Winter verwandelt sich Braunlage in ein Paradies für Wintersportler. Das Skigebiet am Wurmberg, dem höchsten Berg Niedersachsens, ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet gut präparierte Pisten für Skifahrer und Snowboarder, sowie ausgedehnte Loipen für Langläufer.

Auch im Sommer ist Braunlage ein Magnet für Touristen. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die beeindruckende Landschaft und führen zu attraktiven Zielen wie dem Brocken, dem höchsten Gipfel des Harzes. Mountainbiker schätzen die abwechslungsreichen Trails, während Familien die Möglichkeit haben, die Region bei ausgedehnten Spaziergängen oder auf den Erlebniswegen zu erkunden. Braunlage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, darunter Sehenswürdigkeiten wie die Harzer Schmalspurbahnen, historische Städte wie Goslar und Quedlinburg oder die faszinierende Welt unter Tage in den Bergwerken der Umgebung.

Dank seiner zentralen Lage im Harz ist Braunlage ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen und Aktivitäten in der gesamten Region. Die Stadt selbst bietet eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, die den Aufenthalt für Gäste angenehm und abwechslungsreich gestalten. Durch die Kombination aus Natur, Sport und Kultur hat sich Braunlage zu einem ganzjährigen Tourismus-Hotspot entwickelt, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine hohe Besucherzahl verzeichnet.

Sonstiges

Sonstiges Dieses attraktive Hotel Garni in Braunlage bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die ein vollständig renoviertes und modern ausgestattetes Haus in einer der gefragtesten Tourismusregionen des Harzes übernehmen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Außerdem wurden die Wohnfläche und das Baujahr nicht von uns überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

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Kirchhoff Immobilien
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