Attraktives Investment: 8-Familienhaus in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen mit fast 6% Mietrendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Immobilieninvestition in Albstadt-Ebingen! Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Potenzialen für zukünftige Entwicklung. Hier sind die wichtigsten Details:
Auf einer großzügigen Grundfläche von 648 Quadratmetern erstrecken sich zwei aneinandergebaute Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen mit 50 - 87 qm Wohnfläche. Jedes Haus beherbergt 4 Wohnungen, die alle liebevoll saniert wurden und den einzigartigen Charme des Alters bewahren.
Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, was den zukünftigen Mietern einen sofortigen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich wurden 2021 neue Heizungen installiert, und jeder Wohnung ist ein Holzofen zugeordnet, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Die Fußböden und Dachfenster wurden ebenfalls saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze sowie eine Garage, die den Mietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus besteht das Potenzial, weitere Stellplätze auf dem Grundstück auszuweisen, um den Bedarf weiterer Mieter zu decken.
Mieterhöhungen wurden bereits ausgesprochen, sodass die Miete ab 01.07.2024 4.665,70 € pro Monat beträgt. Somit eine Mietrendite von fast 6 %!
Durch die sehr guten Mietverträge sind weitere Mieterhöhungen unkompliziert möglich.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und lukrativen Immobilienanlage sind. Mit seiner zentralen Lage, den modernen Annehmlichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Entwicklung ist diese Immobilie ein wahrer Schatz in Albstadt-Ebingen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete derzeit 4425 €; Mieterhöhung zum 01.07.2024 bereits ausgesprochen. Dann Kaltmiete 4665,70 € pro Monat
- sehr gute Mietverträge; teilweise Indexmietverträge vorhanden
- Keller teilweise vorhanden
- Dachfenster saniert
- Heizung saniert
- Einbauküchen teilweise neuwertig
- Böden und Bäder teilweise saniert
- 648 qm Grundstück mit viel Potential
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und verkehrsgünstigen Lage in Albstadt-Ebingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, sowie sämtliche Schulen und die FH. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.
Vor allem der Industriestandort ist hier hervorzuheben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Diskret und mit Know-how - seit vielen Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig.
Nutzen Sie die große Erfahrung und den guten Service.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50