Attraktives Investment : Anlageobjekt mit 10 Jahres Bindung in Lüdenscheid-Freisenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angeboten Lager-/Produktionshalle aus dem Jahre 1989 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.319,46 m² auf einem ca. 2.634 m² großem Grundstück.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Hauptgebäude inkl. der Produktion und Sozialräumen aus dem Jahr 1989, das Lager aus dem Jahr 1999, welches hälftig für die mechanische Fertigung und als Lager genutzt wird und der Anbau aus 2001 der für Büroräumlichkeiten genutzt wird. Die Heizungen des jeweiligen Abschnittes stammen aus dem jeweiligen Baujahr. Die Fassade des Lagers besteht aus Aluminium, ebenso ist eine Wallbox vorhanden.
Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahren fest geschrieben mit Verlängerungsoption, dieser läuft seit dem 01.01.2023. Sämtliche Nebenkosten zahlt der Mieter.
Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 97.236 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen
Lage
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in Lüdenscheid-Freisenberg. Das Gebiet zeichnet sich durch mehrere Gewerbe- und Industriegebäude aus. Infrastrukturell bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 1.319,46 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen