attraktives Investment - Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus in sehr schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils im EG und OG. Das DG wäre noch ausbaubar, eine Stahlbetontreppe führt bereits nach oben.
Eine Garage gegenüber gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung
Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert.
Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein neuer Zaun wurde 2021 gesetzt.
Im Laufe der Jahre wurden sehr zuverlässig alle Reparaturen und auch weitere Modernisierungen durchgeführt.
Lage
Trotz der ruhigen Lage befindet sich im unmittelbaren Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Geschäfte, etc.
Sonstiges
Maklerprovision
Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises (inkl.MWSt.)
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MWSt.).
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Renditekennzahlen
Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1.533,00 €
Die jährliche Kaltmiete beträgt: 18.396,00 €
Hinweise
Besichtigung
Besichtigungen sind nur in terminlicher Absprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis
Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen.
Ausgezeichnete Wahl
Wir wurden ausgezeichnet mit der Plakette PLATIN - PARTNER von Immowelt AG für die langjährige Mitgliedschaft in einer der größten Immobiliendatenbanken Europas.
Das Magazin FOCUS kürte uns 2014 in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den „Top-Maklern“.
Der Inhaber ist Mitglied im Vorstand von Haus & Grund Köln-Bonn-Wesseling und Umgebung e.V. und Leiter des Beratungsbüros in Bonn.
GUT FÜR SIE, denn dies Alles und noch viel mehr kommt Ihnen zu Gute!