Attraktives Investment: Vermietete Wohnung mit Balkon in aufstrebendem Kiez
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Dreißiger-Jahre-Altbau im Stadtteil Reinickendorf. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über zwei, teilweise drei Vollgeschosse. Die WEG umfasst 201 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wovon 200 Wohneinheiten und beide Gewerbeeinheiten noch zum Verkauf stehen. Die WEG erstreckt sich entlang der Ollenhauer Straße (Hausnummern 85 bis 96), der Waldstraße (Hausnummern 104 bis 107) und der Kienhorststraße (Hausnummern 26 bis 40). Ein grüner und gepflegter Innenhof ist vorhanden. Es handelt sich um 2- und 4-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 52 m² bis 80 m² Wohnfläche. Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
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Ausstattung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über 2 Zimmer. Von der Küche aus ist der Balkon zu erreichen. Warmwasser, Heizung und Kochen werden über eine Gas-Kombitherme betrieben. In den Zimmern befinden sich die originalen Holzdielenfußböden.
Lage
Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und grenzt an die Bezirke Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow. An seinen Randgebieten ist der Bezirk von Wäldern und Gewässern durchzogen, was ihn zum grünen Paradies der Hauptstadt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist in Reinickendorf gut ausgeprägt. Zahlreiche Bus-, S- und U- Bahnlinien wie die S1, S25, U6 und die U9 durchqueren den Bezirk. Vom Bahnhof Karl Bonhöffer - Nervenklinik erreicht man mit der U-Bahnlinie U8 innerhalb von nur 25 Minuten den Alexanderplatz. Die Stadtautobahn A111 und die Bundesstraße 96 sorgen für eine gute Anbindung an den Berliner Ring. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars Ärzte, Kitas und Schulen sucht macht in Reinickendorf nicht vergeblich. Der nahegelegene Kurt-Schuhmacher-Platz sowie die Hallen Am Borsigturm bietet alles was man zum Leben benötigt. Durch die kürzliche Schließung des Flughafen Tegel, steht Reinickendorf noch ein Großer Wandel bevor. Auf dem Areal des ehemaligen Flughafengeländes soll in den nächsten Jahren ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien: 'Berlin TXL The Urban Tech Republic' entstehen. Damit einhergehend ist auch eine neue Infrastruktur mit Kitas, Schulen Geschäften des täglichen Bedarfs geplant. Berlin kann gespannt nach Reinickendorf schauen, wie hier auf einem ehemaligen Flughafengelände ein neuer kinderfreundlicher, innovativer und lebendiger Ort entsteht.
Sonstiges
Sonstiges
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1