Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Auheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Die drei Wohneinheiten bestehen aus zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von € 31.200,--. Zusätzlich bietet das Grundstück drei Garagen, die flexibel vermietet werden können und so weiteres Einnahmepotenzial eröffnen. Für ein kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde und die Nebenkosten gering hält. Ein attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- 3 Garagen
- Gas-Zentralheizung von 2021
Lage
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hanau-Klein Auheim, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Versorgungslage für Mieter. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Umgebung. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto angenehm erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen