Attraktives Investmentobjekt auch für Selbstnutzer geeignet - Dreifamilienhaus mit Garten in Traumlage Göttingens
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1969 erbaute und 1998 modernisiert Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Süden der Stadt Göttingens – dem Stadtteil Geismar. Das Objekt ist voll verklinkert wurde in massiver Bauweise errichtet. Von der Wohnung im Erdgeschoss hat man ebenfalls Zutritt zu dem 1998 errichteten Wintergarten. Die drei Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein gesamtes Geschoss und sind baulich voneinander abgegrenzt. Alle 4 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern und befinden sich in einem sanierten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung wurde ein südseitiger Anbau im Untergeschoss mit darüber befindlichem Wintergarten errichtet, sowie die Dachdeckung einschließlich Bekleidung Dachgauben und Schornstein, Fenster, Elektrik, Heizung und der Bäder erneuert. Es besteht derzeit kein Instandsetzungsstau.
Zusätzlich zu dem Dreifamilienhaus sind 3 Garagen im Hinterhof ebenfalls Teil des Kaufgegenstands.
Sonstiges
Eckdaten
- Dreifamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² unterteilt in: Hochparterre ca. 120 m², Erdgeschoss ca. 123 m², Dachgeschoss ca. 90 m², sowie
- Spritzboden ca. 27 m² (ausgebaute Abstellfläche)
- drei Pkw-Garagen mit einem Abstell-/ Lagerraum; Baujahr 1972
- Vollständig verklinkerte Fassade
- Dachterrasse und Wintergarten über südseitigem Anbau Baujahr 1998
- Verkehrsgünstige Seitenstraße im Herzen Geismars, einem beliebten Wohngebiet im Süden Göttingens