Attraktives Investmentpaket! Zwei Eigentumswohnungen im beliebten Plagwitz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnungspaket bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von 138,50 Quadratmetern und befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Beide Einheiten profitieren von einer gut durchdachten Raumaufteilung, jeweils einem Südbalkon, einer praktischen Abstellkammer und jeweils einem Kellerabteil.
Von den beiden Wohnungen ist bereits eine vermietet und bietet Ihnen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 13.800 €. Die Neuvermietung der zweiten Wohnung ist bereits in Planung, sodass Sie hier mit weiteren Mieteinkünften rechnen können. Zusätzliche Mieteinnahmen können durch entsprechende Mieterhöhungen erwirtschaftet werden. Die Vorteile dieser Wohnung, insbesondere durch die beliebte Lage, sprechen für eine nachhaltige Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Ausstattung
* zwei Südbalkone mit Blick in den ruhigen Innenhof
* zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
* Einbauküche inklusive
* zwei Abstellkammern auf halber Treppe
* gute durchdachte Raumaufteilung
* zwei praktische Kellerabteile
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man im Grünen und kann auch die Vorzüge einer zentralen Stadtanlage genießen. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und sehr nah an den Elsterauen der Weißen Elster.
Von hier aus erreichen Sie Dank den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele.
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gaststätten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Gehminuten.
Den Clara-Zetkin-Park Richtung Leipziger Zentrum sowie den Volkspark Kleinzschocher erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Tram innerhalb weniger Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in unter 20 Minuten in das Leipziger Zentrum.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 138,50 m², vermietbare Fläche: 138,50 m², 4 Etagen