Attraktives Ladenlokal / Gewerbeflächen / Büro in zentraler Bestlage von Bad Laasphe
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit zu präsentieren: eine moderne Gewerbefläche mit 129,25 m² in absolut erstklassiger, zentraler Lage. Durch das großzügige Raumangebot und die ansprechende Gestaltung eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - ob im Einzelhandel, Dienstleistungsbereich oder als Büro.
Drei große Schaufensterfronten bieten Ihnen ideale Möglichkeiten zur Präsentation und ziehen die Blicke potenzieller Kunden auf sich. Der Verkaufsbereich erstreckt sich über 77 m², während im Untergeschoss eine zusätzliche Fläche von 48,35 m² zur Verfügung steht.
Die ausgezeichnete Lage im Herzen von Bad Laasphe sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet großes Potenzial für Ihr Geschäft. Besonders mittwochs, wenn der beliebte Wochenmarkt direkt nebenan stattfindet, erhöht sich die Kundenfrequenz deutlich. Verwirklichen Sie hier Ihr Konzept - unser Team von Werz Immobilien steht Ihnen gerne beratend zur Seite!
Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich 19 % USt.
Ausstattung
Großzügige Schaufensterflächen
Alarmanlage
Beleuchtungssystem mit Zeitsteuerung
Umkleidekabine (optional)
Lagerfläche
2 separate Gäste - WCs
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Bad Laasphe an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und in einem gut frequentierten Geschäftshaus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Laasphe liegt rund 130 Kilometer östlich von Köln im Oberen Lahntal und gilt als das natürliche Tor zum Wittgensteiner Bergland. Fast endlose Laub- und Nadelwälder und Höhenlagen zwischen 330 und 700 Metern gewährleisten ein gesundheitsförderndes Mittelgebirgsklima. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Sonstiges
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EXPOSÈ
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RECHTLICHES
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.72