Attraktives Ladenlokal im Zentrum des Ostseebades Boltenhagen
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladengeschäft mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im unmittelbaren Zentrum des Ostseebades nur ca. 50 m entfernt vom Kurhaus in der Wohn- und Geschäftsanlage Waterkant. Es umfasst einen ca. 50 Quadratmeter großen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, WC und Teeküche. Sowohl die Fläche als die Lage eignen sich für jegliche Art von Einzelhandel wie Bekleidung über Wohnen bis zu Freizeit/Sport, Blumen / Dekoration, Verkauf von Nahrungs-, Genuss- und Bio-Artikeln. Der Fußboden ist aktuel mit Laminat ausgelegt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Decke ist mit einer Vielzahl von Strahlern ausgestattet, sodass die Fläche sehr gut ausgeleuchtet ist. Ein Verkaufstresen kann übernommen werden. Jeweils ca. 100 m sind es zum Großparkplatz bzw. ca. 40 m zur Ostseeallee. Durch diese Lage wird ein Großteil des Besucherstroms unmittelbar an dem Ladengeschäft vorbei zur Seebrücke ( ca. 250 m entfernt ) geführt. Durch die angrenzende Festwiese und den darauf stattfindenden Veranstaltungen erhält dass jeweilige Angebot in diesem Geschäft sehr große Aufmerksamkeit. 21 Jahre stellte das in diesem Ladengeschäft vorgehaltene Angebot im Bereich Wohnideen und Gestaltungsgegenständen für Gärten eine sehr gute Ergänzung der Verkaufseinrichtungen im Ostseebad dar. Gesucht wird ein niveuavoller Nachmieter.
Ausstattung
- 3 Gebäude mit 85 Raumeinheiten ( Wohnungen, Gewerbe ) Baujahr 1998
- Ladengeschäft mit 52 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss gelegen
- incl. separate kleine Küche und WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Mietertragserwartung 27 € Netto je Quadratmeter Ladenfläche + 100 € für den Tiefgaragenplatz = 1.404 € Netto + 266,76 € Mwst. = 1.670,76 € Monatsmiete
- Betriebskostenvorauszahlungen mt. 110 €
- Glasfaseranschluss vorhanden
- der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor
Lage
Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck. In den vergangenen Jahren hat Boltenhagen als drittältestes
Seeheilbad Deutschlands seine Attraktivität noch einmal deutlich erhöht und sich zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Zudem sind die großzügige Marina mit Hotelanlage,die beeindruckende neue Dünenpromenade und der schöne Kurpark als besondere Highlihgts für viele Gäste aus Nah und Fern zu nennen. Dass Seeheilbad zählt ca. 2.600 Einwohner, weit mehr als 10.000 Gästebetten und zeichnet sich durch stetig wachsende Übernachtungszahlen, die inzwischen die Millionengrenze überschritten, aus. Neben den Einwohnern sorgen zahlreiche eigengenutzte Ferienwohnungen sowie die Kur- und Rehakliniken für ganzjährige Frequenz, auch der Tagestourismus, der in den Sommermonaten für kräftige Umsatzsteigerungen sorgt, ist ganzjährig vertreten. Die komplette Infrastruktur ist als sehr gut und vielfältig, sowohl im Einzelhandel- als auch Gastronomiebereich zu bezeichnen. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind alle Verwaltungszentren gut erreichbar. Über die Autobahnen A 20 und A 14 sind die Städte Schwerin, Lübeck und Rostock in 45 Minuten erreichbar, hingegen Hamburg in etwas mehr als 1 h. Das Ostseebad zeigt sich mit seinem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. In diesem Freiraum können sich Erholungsuchende ungestört vom Autoverkehr bewegen und die vielen Annehmlichkeiten des Ostseebades genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefaßt. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dafür stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.10