Attraktives Ladenlokal in stark frequentierter Lage
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende, freundliche Ladenfläche befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße in Heilbronn-Böckingen. Das Ladenlokal ist im EG und verfügt über einen separaten, großzügigen Eingangsbereich sowie über eine kleine Außenterrasse. Es würde sich hervorragend für eine der folgenden Branchen eignen: Metzgerei, Bäckerei, Blumengeschäft, Reformhaus, Apotheke, Haushaltsbedarf, Haustierbedarf und vieles mehr.
In der angrenzenden Mietfläche befindet sich ein Netto Getränkemarkt. Das Objekt zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mietermix mit Büros, Ärzten, Gastronomie und Einzelhändlern aus. Für eine hohe Frequenz sorgt u. a. die benachbarte Penny-Filiale.
Es besteht die Möglichkeit optional die Einrichtung vom Vormieter zu übernehmen und zusätzliche Kühl- und Lagerräume im UG anzumieten. PKW-Stellplätze können optional in der Tiefgarage oder auf den Parkflächen vor und hinter dem Gebäude angemietet werden (60€/Monat/Außenstellplatz, 75€/Monat/Tiefgaragenstellplatz).
Lage
Heilbronn liegt mit ca. 120.000 Einwohnern am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz besteht über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart ca. 60 km entfernt und ist mit dem Pkw in ca. einer Stunde zu erreichen.
Als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken bietet Heilbronn zahlreiche, interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. In Heilbronn gibt es Kindergartenplätze, zahlreiche Schulen und Hochschulen, diverse Kliniken und Ärzte, viele Apotheken, Hotels und einen ausgewogenen Branchen-Mix. Highlights aus Kultur und Freizeit gibt es in Hülle und Fülle. Ein großes Konzert- und Theaterangebot, die Kunsthalle Vogelmann, die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, Kinos, Kulturtreffs, Autorenlesungen usw.
Das Gewerbeobjekt selbst befindet sich etwa 50 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Es liegt ca. 4 km von dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Zur A6 sind es ca. 7 km und zum S-Bahnhof Böckingen Sonnenbrunnen ca. 1 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine Di.-Do. 9.00 - 16.00 Uhr