Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel - Perfekte Lage nahe /Medienhafen / Lorettostraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr attraktives und potentialreiches Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Lorettoviertel.
Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.
Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.
Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.
Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baujahr um 1895
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gas-Etagenheizungen
- Thermoverglasung
- Böden in Laminat, PVC und Textil
- Gewölbekeller
Die Flächen und Mieteinnahmen im Einzelnen:
Vorderhaus
- Erdgeschoss: 46,5 m² - Warmmiete, möbliert 700 €
- 1. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 2. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 3. Obergeschoss: 80 m² - Warmmiete, möbliert 1.600 €
- Speicher: Nutzfläche ca. 38,5 m²
Hofgebäude
- Nutzfläche ca. 62 m²
- WC im Treppenhaus/Erdgeschoss nutzbar
Lage
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel
Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des begehrten Düsseldorfer Medienhafens und zur beliebten Lorettostraße.
Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.
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Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen