Attraktives Mehrfamilienhaus im malerischem Rieden - ideal für große Familien und Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind***
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für die Selbstnutzung eine ideale Wahl darstellt. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² auf einem Grundstück von ca. 491 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Seit 2010 ist diese Einheit vermietet und bietet den Bewohnern ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume und ein weitläufiger Balkon sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Einheit ist seit 2017 vermietet und garantiert solide Mieteinnahmen.
Das 2. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 105 m² Wohnfläche, wurde erst kürzlich frisch renoviert und verfügt über einen weiteren Balkon. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachboden, der direkt von dieser Wohnung aus erreichbar ist und zusätzlichen Raum sowie einen weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick bietet.
Die attraktive Holzfassade mit ihren ansprechenden Balkonen wurde vor kurzem überarbeitet: Die Holzelemente sind abgeschliffen und neu eingelassen, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt und den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach kann den Strom ab 2030 direkt ins Haus einspeisen.
Haben Sie Interesse an diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus? Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie herzlich ein, das Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Rieden ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Bayern, Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Schwandorf und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Rieden liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Lebensweise.
Die Gemeinde hat eine überschaubare Einwohnerzahl und ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur. Hier finden sich historische Gebäude, kleinere Geschäfte und Gaststätten, die die regionale Küche anbieten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Rieden ist gut angebunden an das Straßennetz, wodurch man schnell die umliegenden Städte und Attraktionen erreichen kann. Die Nachbarorte bieten zusätzlich Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist Rieden eine charmante, ruhige Gemeinde, die vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die das ländliche Leben schätzen, ansprechend ist.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.38, Distanz zur Hauptschule: 12.62
Sonstiges/Wohnen: Dachboden