Attraktives Mehrfamilienhaus in Bremen mit 6 Einheiten - einmalige Chance für Kapitalanleger!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial und bietet eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst sechs Einheiten, darunter vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen, und befindet sich in einer zentralen Lage Bremens, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage garantiert.
Von den vier Wohneinheiten sind zwei vermietet, wobei eine davon zum Ende März frei wird - ideal für Neumieter oder potenzielle Eigennutzer. Die übrigen zwei Wohneinheiten wurden kürzlich umfassend renoviert, präsentieren sich in einem modernen Zustand und stehen aktuell zur Vermietung oder ebenfalls zum Eigennutz bereit.
Die beiden Gewerbeeinheiten bieten ebenso attraktives Potenzial: Eine der Einheiten wurde frisch renoviert und ist derzeit leer, während die andere bis Ende Januar frei wird. Diese Kombination aus bereits bestehenden Mieterträgen und frei verfügbaren Flächen eröffnet viel Flexibilität für künftige Vermietungskonzepte oder Eigenbedarf.
Die Lage ist ein weiterer Trumpf dieser Immobilie: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Parks. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Dieses Inserat soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen. Alle weiteren Informationen, einschließlich Mietübersicht, Grundrissen, Fotos der einzelnen Einheiten und Details zu den Sanierungsmaßnahmen, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!
Lage
Das Mehrfamilienhaus am Dobben befindet sich in einer besonders attraktiven und lebendigen Lage in Bremen, mitten im begehrten Stadtteil Ostertor, der als Teil des "Viertels" zu den pulsierenden Wohn- und Ausgehgegenden der Stadt gehört. Das Steintor ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seinen besonderen Charme, der von charmanten Altbauten, individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Diese Umgebung zieht nicht nur Langzeitbewohner an, sondern auch viele Studierende, die hier die Nähe zur Universität Bremen sowie das lebendige Umfeld genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Universität Bremen ist durch die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. Die Lage am Dobben kombiniert so das urbane Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist für Mieter jeden Alters besonders attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Gesamtfläche: 537,00 m², vermietbare Fläche: 466,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen