Attraktives Mehrfamilienhaus in Duisburg-Dellviertel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Dellviertel von Duisburg. Mit ca. 325 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse C.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Dellviertel, nahe der Innenstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die geplanten Infrastrukturprojekte in der Umgebung steigern die Attraktivität und bieten weiteres Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Ideal für Pendler, Studierende und Familien.
Sonstiges
Highlights
Wohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Wohneinheiten
Voll vermietet – bietet solide und verlässliche Einnahmen für Kapitalanleger
Wohnräume mit Parkettboden und Fliesen
Fast jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC
Fernwärmeversorgung sorgt für niedrige Betriebskosten
Alle Wohneinheiten verfügen über Loggien, das Dachgeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse
Gut erhaltene Bausubstanz
Isolierverglaste Fenster
Bruttorendite von ca. 5,84 %, solide und zukunftssicher
Zentral gelegener Stadtteil Dellviertel mit hoher Wohnqualität, ideal für Pendler und Studierende