Attraktives Mehrfamilienhaus in Mannheim Neckarau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5 - Parteienhaus in beliebter Lage Mannheims. Das 1926 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und befindet sich in tollem Allgemeinzustand. 4 der 5 Wohneinheiten wurden bis 2020 saniert.
Das Haus mit ca. 320m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- EG 2,5 Zimmer Küche/Bad
- OG1 2 Zimmer Küche/Bad
- OG2 3 Zimmer Küche/Bad/Balkon zum Innenhof
- DG1 2 Zimmer Küche/Bad
- DG2 3 Zimmer Küche/Bad/Balkon zum Innenhof
Aktuell werden ca. 31m² Fläche im EG als Fahrradabstellraum genutzt. Eine Umnutzung als Appartement oder Erweiterung der EG Wohnung wären denkbar. Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen per Fernwärme.
Eine Sanierungsaufstellung mit umfangreichen Nachweisen liegt vor.
Eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme.
Ausstattung
- Kunststofffenster 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Heizung/Warmwasser: Fernwärme 2020
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Fassade 2013 saniert
- teilweise Balkon 2014
- Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kellerabteile
Lage
Der Stadtteil Neckarau ist einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims und liegt im Südwesten der Stadt direkt am Rhein.
Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Sport- und Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Ein eigener Badesee, der Stollenwörtweiher und die Nähe zum Mannheimer Strandbad machen die Lage noch attraktiver und sind im Sommer beleibte Orte zum abkühlen und entspannen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.
Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zum Mannheimer Kreuz und in die Mannheimer Innenstadt woraus sich eine optimale Verkehrsanbindung ergibt. Bahnhof sowie Innenstadt sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt.
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Sonstiges
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen - beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.
Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert