Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Witten-Annen!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser herausragenden Investitionsgelegenheit in der dynamischen Stadt Witten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als exzellente Anlageoption mit erheblichen Renditepotenzialen, perfekt zugeschnitten auf die wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.
Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Grundstück von etwa 1.188 m² aus und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein großzügiger Keller, der sowohl Mieterkeller als auch eine voll ausgestattete Waschküche und einen Trockenraum umfasst, bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Diese vollständige Unterkellerung ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der großzügige Garten, der den Bewohnern eine wertvolle Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen eine flexible und zeitnahe Investition ermöglicht.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Investmentobjekt in einer so begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu diesem exklusiven Angebot zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Die Immobilie ist als klassischer Zweispänner konzipiert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Davon verfügen die 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss über rd. 69 qm und die beiden Dachgeschosseinheiten über rd. 58 qm Wohnfläche.
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für optimale Unterhaltung
- Nutzung des Gartens für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Perfekte Lage mit hoher Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
- Ausgezeichnetes Mietsteigerungspotential durch gefragte Wohnlage
- Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre für ein entspanntes Leben
- Gute Infrastruktur in der Umgebung für alle Lebensbedürfnisse
- Ordentliche Mieterschaft mit langlaufenden Mietverhältnissen
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Witten-Annen. Witten, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine unkomplizierte Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Bochum und Dortmund gewährleisten.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Arbeitnehmer macht.
Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen aus, die zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügungen einladen. Zudem bietet Witten eine lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt zusätzlich bereichern.
Diese Lage ist ideal für Anleger, die von einer sehr soliden Mietnachfrage profitieren möchten, sowie für Unternehmen, die von der strategischen Position im Ruhrgebiet und in der Nähe der Ruhr-Universität sowie der Uni Witten-Herdecke einen Vorteil erlangen wollen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 393,48 m², vermietbare Fläche: 393,48 m², Kellerfläche: 153,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen