Attraktives Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim - ruhige Lage

97209 Veitshöchheim

820.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97209 Veitshöchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.309 m2
Wohnfläche
389 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3eac26ed-4158-48dc-8d24-21936cbc2a88
Kauf­preis
820.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
06.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Attraktives Mehr-Familien-Hauses in Veitshöchheim. Das Haus teilt sich wie folgt auf. EG: 4 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in eine Diele mit Zugang zu den drei Schlafzimmern, großes Wohn- & Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC extra. Zwei Terrassen und ein herrlich eingewachsener Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung seht eine Garage mit elektrischem Torantrieb per Funk ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. OG: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung mit Gleicher Aufteilung und zwei Balkonen ca. 135 qm. Hierzu ist ebenfalls eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Im DG befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Duschbad ca. 72qm.
Im UG sind dann noch zwei 1 Zimmer Apartments vorhanden Apartment links ca. 18qm und Apartment rechts ca. 32qm. Für den Fuhrpark stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.

Bei dem großzügigen Grundstück ist voraussichtlich noch eine Teilung möglich, auf dem unteren Teil des Grundstücks könnte dann beispielsweise noch ein neuer Bungalow entstehen. (Siehe Planung)

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Gerne können Sie uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Ausstattung

2x 4 Zimmer Wohnung (EG ca. 132qm und OG ca. 135 qm)
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Diele
- Küche ohne Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC extra
- zwei Terrassen und schöner Garten (Wohnung EG)
- zwei Balkone (Wohnung OG)
1x 3 Zimmer Wohnung (DG) ca. 72qm
1 Zimmer Apartment rechts (UG) ca. 32qm
1 Zimmer Apartment links (UG) ca. 18qm
- Kelleranteil
- Wasch- und Trockenraum
- 2 Garagen (mit elektrischem Torantrieb per Funk)
- 1 Garage (mechanisch zu öffnen)
- Kabel TV, DSL verfügbar

Lage

Veitshöchheim liegt, in idyllischer Lage am Main, nur ca. 6 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist eine sehr begehrte Vorortgemeinde von Würzburg! Würzburg ist mit dem Auto bzw. mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus und auch mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bahnhof in Veitshöchheim erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsbereich. Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität und intakter Infrastruktur. Der Gastronomiebereich bietet für jeden Hunger die richtige Sättigung: vom stilvollen a´la Carte bis hin zur schnellen Mahlzeit zwischendurch". Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet