Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, gelegen in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.100 qm und ist bereits in Teileigentum (WEG) aufgeteilt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 250,71 qm, verteilt auf vier Wohneinheiten.
Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad - 63,7 qm, EG
Wohneinheit 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - 64,5 qm, EG
Wohneinheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad - 61 qm, OG
Wohneinheit 4: 3 Zimmer, Küche, Bad - 61,5 qm, OG
Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Ausstattung ist zeitgemäß und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Heizung und Stellplätze:
Der aktuelle Eigentümer erneuert vor dem Verkauf noch die Gaszentralheizung des Gebäudes und es werden Stellplätze erstellt, die weiteres Mietpotential bieten.
Mietpotenzial:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 16.440 € p.a., mit einem erheblichen Steigerungspotenzial auf ca. 30.085 € p.a., was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Zusammen mit dem Exposé erhalten Sie u.a. bemaßte Grundrisse zu dem Haus.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbstständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie - in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen.
Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Distanzen:
- Supermarkt: 400 m
- Restaurant: 450 m
- Arzt: 450 m
- Apotheke: 450 m
- Grundschule: 290 m
- Kindergarten: 450 m
- Spielplatz: 260 m
- Bushaltestelle: 400 m
- Bahnhof: 2 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024