Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet drei komfortable Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 Quadratmetern erstrecken sich die drei Wohnungen über drei Stockwerke und umfassen insgesamt sechs Zimmer.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 54 Quadratmeter, 2 Zimmer
Obergeschoss: 54 Quadratmeter, 2 Zimmer
Dachgeschoss: 46 Quadratmeter, 2 Zimmer
Das Haus besticht durch eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattung und verfügt über eine zentrale Gasheizung, die alle Wohneinheiten zuverlässig mit Wärme versorgt. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Zu den besonderen Highlights dieses Mehrfamilienhauses zählen die überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Gartenidylle einlädt, sowie eine Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung steht.
Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und die drei Badezimmer sind jeweils mit WC versehen, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, und der Stellplatz davor ist exklusiv für die Bewohner des Hauses vorgesehen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete von 380,00 Euro.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien, die auf der Suche nach einem gut gelegenen und funktionalen Wohnobjekt sind. Die ruhige Lage und die praktische Aufteilung der Wohneinheiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot.
Lage
Hattingen, eine charmante Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Umgebung aus. Diese attraktive Mischung macht Hattingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hattingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A43 und A44 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Bochum, Essen und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Regionen gewährleisten. Der Hauptbahnhof Hattingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar.
Hattingen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Stadtpark oder der Hüttengelände-Park bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Kemnader See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Radfahrer und Wanderer kommen auf den gut ausgebauten Wegen entlang der Ruhr und durch das Hattinger Hügelland auf ihre Kosten.
Hattingen verfügt über ein breites Bildungsangebot. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch berufliche Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind in der Stadt und der näheren Umgebung gut vertreten. Kulturell Interessierte finden in Hattingen ein reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Industriemuseum Henrichshütte und zahlreiche Kulturveranstaltungen wie das Hattinger Altstadtfest ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Hattingen bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung suchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Hattingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle und kulturell reiche Umgebung.
Die nächste Grundschule (Grundschule Bruchfeld) ist etwa 350 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Grünstraße) rund 350 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (EVK Hattingen Evangelisches Krankenhaus Hattingen) ist es ungefähr 1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hattingen Mitte (S) (circa 400 Meter)
Bahnhof | Hattingen Mitte (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen