Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5,5% Rendite in schöner Wohnlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein 4 Familienhaus in urhiger Wohngegend in Firedingen an der Donau. Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück, 2 Garagen und 4 Stellplätzen.
Alle 4 Wohneinheiten sind Aktuell vermietet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün.
Das Haus hat einen sehr ansprechenden Grundriss und eine offene und helle Aufteilung die über 2,5 Stockwerke und einen Keller verfügt.
Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und fortlaufend renoviert.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Diese wurden im Jahr 2005 erneuert.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich von vielen weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie begeistern.
Für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung gewünscht!
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.029 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Aktuelle Nettojahreskaltmiete: 24.924 €
Bei drei der vier Wohneinheiten kann die Miete erhöht werden, da dies seit längerer Zeit nicht erfolgt ist. Dadurch lässt sich die Rendite des Objekts weiter steigern.
Derzeitige Rendite: 5,2 % mit Aufwärtspotential.
Lage
Fridingen liegt inmitten des Naturparks Obere Donau, rund zwölf Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Tuttlingen donauabwärts, in einer Talweitung des Durchbruchs der Donau durch die Schwäbische Alb. In der weiten Flussschlinge erfolgt eine der Donauversinkungen, wo der Großteil des Wassers durch die Karstböden zum Hochrhein verloren geht.
Einige weitere Kilometer flussabwärts kommt man zum Donaudurchbruch bei Beuron, wo das etwa 20 Kilometer lange Durchbruchstal den beeindruckendsten Anblick bietet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen