+++ Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten vor den Toren Chemnitz +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses idyllische Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1998 kernsaniert wurde.
Unter anderem verfügt das Objekt somit über neue Türen und Fenster, Bodenbelege, Bäder, etc. sowie einen aus Stahl gefertigten Balkonanbau, einer modernisierten Heizanlage, eine hochwertige Dachdeckung sowie einer neu installierten Elektrik.
2021 wurde ein hochwertiger Vollwärmeschutz nach neusten energetischen Standard auf die Fassade angebracht, inklusive einer Keller-Lüftungsanlage für die Verbesserung der Energiewerte.
Eine Wohnfläche von 312 m² erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten, dessen Größen von 47 m² bis 62 m² variieren. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweilig eine 2-Raum-Wohnung sowie eine 3-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei 2-Raum-Wohungen.
Alle Wohneinheiten werden über den Flur betreten, von welchem jeweils u.a. eine lichtdurchflutete Küche, ein helles Wannenbad sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich abgeht. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein Balkon in Nord-West-Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Zusätzlich bietet das Treppenhaus mit 6 Abstellräumen für jede Mietpartei zusätzlichen Lagerraum sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Rückseitig zum Gebäude befinden sich 7 Außenstellplätze für PKWs auf dem Grundstück. Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet auch eine tolle Spielmöglichkeit für Kinder.
Nach Absprach mit dem zuständigen Bauamt, ist eine Bebauung in 2. Reihe auf dem Gartengrundstück möglich.
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Überblick:
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Jahreseinnahme IST: 21.545,00 €
Faktor IST ca.: 19,72
Rendite ca.: 5,00 %
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
+ Baujahr ca. 1900
+ voll unterkellert
+ Modernisierung 2021: Vollwärmeschutz für komplettes Gebäude mit Keller-Lüftungsanlage ? 14 cm KMF u. Styrodur Hartschaum
+ Kernsanierung 1998: hochwertiger Balkonanbau; Heizanlage; Türen & Fenster; Dachdeckung; Elektrik; Innenputz; Malerarbeiten
+ 7 PKW-Außenstellplätze
+ Balkone in Nord-West-Ausrichtung in jeder Wohneinheit
+ Abstellräume im Treppenhaus
+ helle Wannenbäder in jeder Wohneinheit
+ niedriger Energiebedarf
+ Bebauung in 2. Reihe nach Absprache mit zuständigem Bauamt möglich
Lage
Neukirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinsberg und liegt im östlichen Ausläufer des grünen Erzgebirgsvorlandes. Der Ortsteil ist umgeben vom Tännichtbach, einem Zufluss der Triebisch. Des Weiteren laden die Bergstollen zum Besuch ein, die einmalige Eindrücke bieten. In Reinsberg gibt es weiterhin ein Freibad, welches im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, Kitas und eine Grundschule. Sie sind allesamt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem haben Sie eine Anbindung zu Bussen, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten bieten.
Über die in der Nähe befindliche S196 und A4 erreichen Sie nächstgelegene große Städte wie Dresden und Chemnitz. Dresden erreichen Sie in ca. 30 und Chemnitz in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert