Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Velden!
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in Velden und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 340 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Merkmale:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche: ca. 340 m²
- Wohneinheiten: 7
- Monatliche Mieteinnahmen: ca. 1.936 €
- Gut erhalten mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen
- Heizungsart: Zentralheizung (Heizung, Bäder, Wasser- und Stromleitungen ca. 1991 erneuert)
- Fenster: Doppelverglasung (Fenster 2005 erneuert)
- Bodenbeläge: Gemischte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
Mit stabilen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 1.936 € stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investition dar. Durch die gute Lage und den gepflegten Zustand ist eine langfristige Vermietung gesichert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und langfristige Wertsteigerung suchen. Die Kombination aus attraktiver Lage, soliden Mieteinnahmen und guter Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Velden, charmantes, kleines Städtchen im oberen Pegnitztal im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, bietet eine malerische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.
Verkehrsanbindung:
- Straßenanbindung: Velden liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2123, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Nürnberg und Hersbruck bietet. Die Autobahn A9 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert. Die Bahnstation Velden liegt an der Strecke Nürnberg/Bayreuth. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: In Velden stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Metzgerei, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind zentral gelegen und gut erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Die Stadt Velden bietet eine Haupt- und Mittelschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch gute Verkehrsverbindungen problemlos erreichbar.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein regionales Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung:
- Natur und Erholung: Velden liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele.
- Kultur und Gemeinschaft: Die Stadt Velden zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Traditionelle Feste und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben und fördern das Miteinander der Bewohner.
Besonderheiten:
Velden verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die historische Architektur und das charmante Ortsbild verleihen der Gemeinde einen besonderen Charakter. Hier finden Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch gut vernetzten Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern