Attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 355 m² in Innenstadtlage von Osnabrück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Fünfparteienhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 311 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Die 4 Wohneinheiten und die 1 Gewerbeeinheit unterteilen sich wie folgt:
Einheit Erdgeschoss (ca. 140 m² Nutzfläche, wird aktuell als Wohnung genutzt)
Einheit OG rechts (ca. 67 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend)
Einheit OG links (ca. 33 m² Wohnfläche)
Einheit Dachgeschoss rechts (ca. 60 m² Wohnfläche)
Einheit Dachgeschoss links und Spitzboden (ca. 50 m² Wohnfläche plus Bodenraum)
Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts steht aktuell leer. Diese kann nach Belieben neu vermietet werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Im Jahr ca. 1992 wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umgebaut und erweitert. In dem Zuge wurden auch die beiden Balkone im Dachgeschoss angebracht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage in Osnabrück, die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungsgrößen und den Charme des Altbaus. Über einen eventuellen Leerstand brauchen Sie sich hier keine Gedanken zu machen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an.
Lage
Osnabrück, die historische Stadt im Herzen von Niedersachsen, beeindruckt mit einer charmanten Mischung aus mittelalterlicher Architektur und modernem Stadtleben. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Kulturelle Highlights wie das Felix-Nussbaum-Haus oder das Osnabrücker Schloss begeistern Kunst- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Teutoburger Wald oder am idyllischen Rubbenbruchsee auf ihre Kosten. Mit einer vielfältigen Gastronomieszene und zahlreichen Veranstaltungen bietet Osnabrück für jeden Besucher etwas Besonderes.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen