Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Anleger und kreative Projekte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 281 m² und verteilt sich auf 13 Zimmer, vier Wohnungen und zwei Appartements. Mit sechs Badezimmern und einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für verschiedene Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus, für Ferienwohnungen oder für gewerbliche Zwecke. Ein Kachelofen und zwei Kaminöfen sorgen für gemütliche Atmosphäre.
Das Nebengebäude bietet ca. 150 m² Nutzfläche für Lagerräume oder eine Werkstatt, ideal für Handwerker und Bastler. Zwei Garagen, drei Stellplätze sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein gepflegter Garten und ein Vorgarten bieten reichlich Außenfläche zum Entspannen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- Möbliert/Teilmöbliert: Ja
- Balkon und Terrasse: Vorhanden
- Einbauküche: Inklusive
- Badezimmer: Mit Badewanne
- Gäste-WC: Separat
- Heizung: Gasheizung
- Keller und Dachboden: Vorhanden
- Garagen/Stellplätze: Zwei Garagen, drei Stellplätze
- Garten: Ruhiger, gepflegter Garten mit Vorgarten
- Nebengebäude: Ca. 150 m² Nutzfläche für Werkstatt,
Lagerräume oder andere Zwecke
- Barrierefreier Zugang: Möglich
- Einliegerwohnung: Vorhanden
Lage
Das Anwesen liegt zentral im idyllischen Kurort Manebach, nahe der Stadt Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Wälder und die Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene Stadt Ilmenau ergänzt das Angebot mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung