Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe als Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das 1954 auf einem ca. 661 qm großen Grundstück erbaut und 1969 erweitert wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228 qm; alle Wohnung sind solide vermietet. Jede Wohneinheit besticht durch ihre klassische Raumaufteilung und großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Ein zusätzlicher, 1970 errichteter bungalowähnlicher Anbau mit Garage und einer Fläche von 57 qm wird derzeit gewerblich von einem Pflegedienst genutzt. Der Anbau lässt sich auch problemlos als private Wohneinheit vermieten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohn- und Geschäftsräume auf einem Grundstück.
Hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt!
Die jährlich Kaltmiete beträgt 36.420.00 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bonn im Stadtteil Bonn-Vilich. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Gewerbegebiete.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen