Attraktives Mehrfamilienhaus mit idyllischem Garten - Ideal für Familien oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seinen historischen Charme überzeugt. Erbaut im Jahr 1900, steht dieses Haus auf einem großzügigen etwa 418 Quadratmeter großen Grundstück und bietet Ihnen und Ihren Mietern ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern, verteilt auf acht Zimmer und drei Etagen, eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus. Derzeit ist eine Wohnung vermietet und eine Wohnung ab sofort bezugsfrei.
Das Herzstück des Hauses ist der gepflegte Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Hier können die Bewohner gemütliche Stunden im Freien genießen und das harmonische Wohnumfeld in vollen Zügen auskosten.
Als Beispiel für die wohnliche Atmosphäre dieses Hauses möchten wir Ihnen eine der beiden Wohnungen näher vorstellen. Lassen Sie sich von den praktischen Schnitten der Räume begeistern: Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für Entspannung. Die Böden in den Räumen sind überwiegend mit Holzdielen, Fliesen und Auslegware versehen, was den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die moderne Ausstattung des Hauses zeigt sich unter anderem in den doppelt verglasten Kunststofffenstern, die im Jahr 1993 umfassend saniert wurden. Diese bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen die Rollläden, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten.
Beheizt wird das Haus durch effiziente Gasetagenheizungen, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen. Im Keller stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, sodass es an Stauraum nicht mangelt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem komfortablen und modernen Zuhause suchen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Investition. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie begeistern.
Lage
Die Stadt Alsdorf liegt im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als ehemaliges Bergbauzentrum hat sich Alsdorf zu einer modernen und lebendigen Stadt entwickelt, die durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht.
Innerhalb Alsdorfs finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Die nächste Gemeinschaftsgrundschule ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Gustav-Heinemann-Gesamtschule Alsdorf) rund 600 Meter entfernt.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, wie den beliebten Alsdorfer Weiher und den Broichbachtal-Park, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Alsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Kaiserstadt Aachen und profitiert von der hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar und verbinden die Stadt mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Köln, Düsseldorf und Maastricht (Niederlande). Zudem ermöglicht die Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden internationale Einflüsse und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Alsdorf, Cäcilienstraße (circa 93 Meter)
Bahnhof | Alsdorf-Annapark (circa 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen