Attraktives Mehrfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und ruhiger Lage in Meerane
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Meerane. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und praktische Details.
Die SAB bietet aktuell noch ein günstiges Finanzierungsmodel ("Familien Wohnen") an! Wenn Sie die Kriterien erfüllen, würden Sie bei 2 Kindern und einer Sanierung 150.000€ zu 0,95% für 25 Jahre Laufzeit erhalten. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand ++
Ausstattung
Durch den Hauseingang betreten Sie zunächst ein kleines Vorhaus, das nahtlos in den weiträumigen Flur übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Sie in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche führt weiter in das Badezimmer, das mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und liegt, wie auch das Bad, in Richtung des Grundstücks - Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert. Alle Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über Außenrollos, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.
Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit. Die gut aufgeteilte Küche führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe viel Gestaltungspotenzial bietet. Auch hier gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Bad, das mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollos versehen. Das Bad und das Schlafzimmer sind zum Grundstück hin ausgerichtet und versprechen ebenfalls eine ruhige Atmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohneinheit des Hauses. Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur in ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Weiter geht es in die Küche, die einen direkten Zugang zum hellen Wohnzimmer bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und beherbergt einen eigenen Warmwasserboiler, der diesen Raum versorgt. Das Schlafzimmer liegt wieder in Richtung des Grundstücks und bietet durch seine Lage Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Auch hier sind Außenrollos im Wohnzimmer vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit jede Menge Lagerraum. Der Keller ist in vier Lagerräume, einen Waschraum sowie einen Heizraum aufgeteilt, was viel Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden als weitere Lagerfläche zur Verfügung.
Ein Anbau im Erdgeschoss bietet Zugang zum Grundstück und verfügt über eine Toilette und zwei Abstellräume. Auf dem gepflegten Grundstück selbst befinden sich vier weitere Lagerräume, eine gemütliche Sitzecke für entspannte Stunden im Freien samt idyllischem Teich sowie eine Garage mit Platz für einen PKW. Direkt an die Garage schließt ein Werkstattraum an. Über dieser befindet sich ebenfalls noch ein fünfter Lagerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus in Meerane bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein idealer Rückzugsort für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt näher kennenzulernen!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße von Meerane, ideal für ein entspanntes Wohnen. Meerane bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen mehrere Waldgebiete sowie Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung, welche zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Die Lage überzeugt ebenso durch den unmittelbar angrenzenden, freundlich gestalteten Spielplatz, der Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Zwickau oder Chemnitz schnell zu erreichen, ebenso wie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend ohne auf den Komfort einer gut vernetzten Umgebung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
-Warmwasserspeicher mit Solarthermie (2011)
-Öl-Brennwertkessel von der Firma Weishaupt (2014)
-Zusätzlicher Scheitholzkessel zur Unterstützung der Heizungsanlage allgemein sowie der Warmwasseraufbereitung
-Doppelzügige Esse, welche die Installation von Kaminen in allen Wohnzimmern ermöglicht.
-Elektrik von 1995/96 (Kupfer)
-Vorhandener Brunnen für die Teilnutzung mit dem Nachbarn
-Die Garage verfügt bereits über einen Kraftstromanschluss
- Glasfaser ist bereits im Haus verlegt
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zum Bus: 4.53, Distanz vom Zentrum: 2.50